小高层与高层的优缺点分别是什么？

看到一栋栋在不断建造的高层房屋和小高层房屋，你是不是也想要一套属于自己的房屋呢?在选择房屋的时候，销售人员会告诉你很多房屋的知识，如何你问销售人员小高层和高层哪个好，他一般会告诉你这个看个人的喜好，下面我们一起看看小高层与高层的优缺点分别是什么吧?

高层建筑，是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。

中国的民用建筑通则(gb503522005)将住宅建筑按层数：3层1 ~程度低，4 ~ 6水平9水平7 ~多层，中高层，10层及以上的高层建筑，超过100米的超高层民用建筑建筑。但一般称7～11层为小高层建筑，10层以上为高层建筑。

小高层和高层的区别?

小高层建筑采用现浇楼板，其结构与高层建筑基本相同，建筑质量好，而且由于电梯，住户很容易上下。小高层住宅建筑系数接近多层、大空间、通风良好、采光条件优越。

小高层可采用多阳台、多阳台设计，大大提高了住宅的有效使用面积。它具有亲切、宁静、舒适的特点。它具有上升高度高、耐久性好、景观系数高、污染小等优点。它很受买主欢迎。

高层建筑由于其特殊性，有别于一般建筑。高层建筑通常使用钢筋和钢筋混凝土作为建筑材料。通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至管筒形式，以保证建筑物的整体强度。

垂直交通是一个高层建筑的特点，该地区不是单一的高层建筑，但很多层，所以垂直交通很拥挤，通常作为乘客电梯的主要工具，高层建筑的电梯会有相似的脑电组、调度铁路运输调度系统。

小高层和高层优缺点?

1、小高层住宅可以发挥多层住宅布局的优势，如南北方向，采光通风更为明显，空气质量和景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的造价低于多层住宅，不增加过多的购房负担。

3、小高层住宅一般采取楼梯式，避免高层住宅出现问题。

小高层缺点

1、视野不够开阔。

2、噪音相对要大一些。

3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。

4、建筑质量相对略差于高层。

高层优点

1、视野较开阔。

2、噪音较小。

3、电梯不少于2部。

4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

高层缺点

1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

看到上面的文章，我们知道小高层和高层是各有千秋的，大家在选择的时候可以根据房屋的价格和地段考虑清楚，也可以根据房屋的容积率选择一个适合自己居住的房屋，房子怎么样还是要靠居住者自己感受哦!

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