赠予房产过户费用有哪些-小产权房网

小编发现，日常中人们经常会遇到房子赠与的问题，特别是亲属之间的赠与，这就会触及到一些过户费，接下来小编就为您介绍有关赠予房产过户费用有哪些的相关内容。

房产赠与

赠予房产过户费用有哪些

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘联系的上下各代亲属，如爸爸妈妈与子女、外祖父与外梁子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户首要分为两种：夫妻之间，爸爸妈妈与子女之间

直系亲属、抚养人、奉养人无偿赠与。营业税：不征收。个人所得税：不征收。契税：受赠人交纳3个百分点，再转让房产，依照正常的房子销售计税。

直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。在婚姻联系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方拥有，改变为夫妻两边共有或另一方拥有的，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，改变为其间一方拥有的，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，两边约好、改变共有份额的，免征契税。

直系亲属房产赠与过户费用：爸爸妈妈与子女之间房子产权证的姓名原为父亲的，现因特别原因需改变为儿子的姓名，怎样处理改变手续?需交哪些费用?。爸爸妈妈子女间能够处理赠与，两边持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到住所保障局三楼大厅处理过户手续，私房赠与契税规范是本市户籍或在本市接连交纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下一般住所并且是家庭仅有住所，契税按1个百分点征收，不符合以上条件的按2个百分点征收，关于个人购买非一般住所(144平米以上)或非住所契税按4个百分点征收，每平米6元的手续费。

赠予房产过户费用还要了解哪些

处理房产证过户所需资料。注册请求书;请求人身份证明;不动产权证书;证明房子权出现变更的资料。

房产证过户所需时刻。资料预备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签定合同上面的金额相同。资料都交给房产局之后，会有一个回执单，必定要在上面阐明的日期前去交交税金，一般需求15个工作日左右。交清税金今后便可去拿新的房产证。

一、销售两边进行房子销售后一个月内，拿着房子销售合同和其他证件到房产证销售所处理销售过户注册。去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。

二、缴完所需税费后，销售所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需销售两边一同处理。销售两边或一方因故不能处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付代理人代为处理。

三、处理完销售过户手续后，买方应持房地子销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地点地的市或区(县)的房子土地处理局注册请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房出售存根复印件、身份证复印件、《房子权变更注册表》、《面积核算表》等。

四经房地产处理机构查看验证后，买方可收取房产证。

以上就是小编总结的赠予房产过户费用有哪些的相关常识，大家在办理房产证过户时可以参考。