买小产权房自住靠谱不(买小产权房自住须知：权益风险把握，合规选择有关。)

买小产权房作为自住房需谨慎，本文从权益风险把握和合规选择两个方面进行详细阐述。在权益风险方面，需要了解小产权房的产权性质、土地使用权、房屋抵押情况等，确保自身权益。在合规选择方面，需要注意购房政策、产权证书的真实性、小区配套设施等情况，选择合规的小产权房才能放心购买。

一、权益风险把握

1、了解小产权房的产权性质

小产权房的产权性质多为小产权或集体产权，需认清产权类型，避免权益纠纷。

2、了解土地使用权情况

购买小产权房前，需核实土地使用权是否清晰明确，是否存在转让、出租等限制。

3、核实房屋抵押情况

购买小产权房时，需查验产权证上是否存在抵押记录，以避免购买到存在债权纠纷的房屋。

二、合规选择

1、关注购房政策

根据国家和地方政策了解小产权房的购房限制、产权转移等规定，确保购买符合政策的房屋。

2、验证产权证书的真实性

购买小产权房时，要查验产权证书的真实性，核对房屋面积、用途等信息，以免购买到无效的证书。

3、考察小区配套设施

在选购小产权房时，应详细了解小区配套设施的完善程度，包括交通、教育、医疗等方面，确保居住舒适。

4、寻求专业机构认证

购买小产权房可咨询专业机构进行评估和认证，了解房屋质量和房屋产权情况，减少风险。

结论：

买小产权房自住需谨慎，权益风险把握和合规选择是必要的。了解小产权房的权益风险，包括产权性质、土地使用权和房屋抵押情况。做出合规选择，关注购房政策、验证产权证书、了解小区配套设施和寻求专业机构认证，才能买到符合自身需求且具备良好权益保障的小产权房。

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