东莞小产权房最新政策2021年度（东莞小产权房有哪些(东莞小产权房大盘点：了解一下有哪些房源适合您)）

摘要：想在东莞买房的朋友们一定听说过小产权房，但具体什么样的房源适合您呢？本文将为您介绍东莞小产权房大盘点，帮助您了解有哪些房源适合您。

一、购房目的

1、作为住宅：如果您购房的目的是作为住宅，那么您需要考虑小区的环境、交通、商业设施、医疗设施等方面，同时需要考虑房源的户型、面积、采光等因素。

2、作为投资：如果您购房的目的是作为投资，那么您需要考虑房源的价格、增值空间、出租率等因素。

3、两者兼备：如果您希望既可以作为住宅，也可以作为投资，那么您需要综合考虑上述各因素，并寻找综合性能好的房源。

二、小产权房的类型

1、纯小产权房：指完全不受国家法律保护的房源，开发商自行划定面积，土地性质不清晰，不能获得相关证明文件。

2、近纯小产权房：指除土地使用权证明外，其他权证均不全的房源，同样没有国家法律保障。

3、半小产权房：指部分房源已经获得产权证，部分房源则没有，而且这种房源通常会遭到政策的限制。

4、过渡房：指由经营计划未通过审核的项目或是干扰了城市发展，被政府整治的房源，由于不符合政策要求，不能获得产权证，但是在一段时间内可以被限制性使用。

三、小产权房的优缺点

1、优点：价格相对较低，比正规商品房价格低20%至50%不等，适合有一定购房预算但是又想省钱的购房者。

2、缺点：没有国家法律保障，不能获得产权证，容易被政策限制，因此存在出售和置换困难、无法抵押劣势等问题。

3、建议：购买小产权房需要慎重，需认真核查各种权证和合法性，同时需考虑到购房后的使用性和升值性。

四、选择小产权房的注意事项

1、核对权证：购买小产权房前需认真核对各种权证并咨询专业人士。

2、考虑环境：选择小产权房时需考虑导致价格低廉的原因，如是否位于工业区或交通不便地段等。

3、了解后续政策：购买小产权房需要考虑后续政策是否会有影响，如何处理无证产权等问题。

4、推荐中介：购买小产权房需要选择正规渠道，建议选择业界口碑较好的房屋中介。

五、总结

通过本文，我们了解了东莞小产权房大盘点，主要从购房目的、小产权房类型、小产权房优缺点、选择小产权房的注意事项等四个方面进行了详细阐述，希望能够帮助到购房者。

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