东莞小产权房最新政策2021年价格（东莞小产权房一览表(东莞小产权房全面解析：权利、价格、购房方式一网打尽)）

摘要：

本文会对东莞小产权房进行全面解析，其中包括权利、价格、购房方式等方面的详细阐述，为读者提供全面的背景信息和相关知识。

一、产权的权利

小产权房是指在20世纪80年代之前建设的住宅，产权为非国有，包括集体产权和私人产权。集体小产权房多为农村拆迁翻新后转换而来，比较便宜，但其产权属于集体所有，不可进行流转和上市交易。私人小产权房常常是指私人自建的房屋，其产权属于私人所有，可以进行买卖和转让。

二、价格的因素

小产权房的价格一般比大产权房便宜，主要因为其产权限制在于不能进行上市交易和流转，因此其交易市场很小，不受市场需求的影响，而是受到产权的限制影响。此外，小产权房的建筑结构和区位等也能影响到它的价格。

三、购房方式

购买小产权房的方式和购买正常产权房有些许不同。购买小产权房时需要看相关证明文件，例如土地证、房产证、拆迁补偿协议等，并咨询有关政策和产权所有人。在购房时，也需要注意防范各种风险，避免上当受骗。

四、存在的问题

小产权房的产权情况较为复杂，容易导致购房风险。同时，由于小产权房的产权受限，其对金融机构的贷款也存在困难。此外，小产权房在法律上也存在诸多限制，容易导致投资和发展的问题。

五、结论

本文对东莞小产权房进行了全面解析，其中包括权利、价格、购房方式以及存在的问题等方面。小产权房虽然价格便宜，但其产权局限和存在的问题也会影响购房风险。也建议购房者在购买时多做调查和了解，避免上当受骗。

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