深圳龙军花园小产权房(龙军花园踩盘)

龙华区大浪商圈内的龙军花园，小区由广州军区深圳房地产管理分局建成于2008年，由宝安龙军物业管理有限公司进行管理。

总房价均价60万～650万20694元/㎡

OVERVIEW小区概况

小区至今已有11年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。

在居住舒适度方面，小区容积率为0.03,平均层高为11层，

在小区环境方面，小区整体绿化率为0.1%,绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

截止2019年9月,小区当前房价为20694元/㎡每平米低于龙华区(48236元/㎡)均价约27542元，低于大浪(31573元/㎡)均价约10879元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中，后期升值潜力巨大，刚需购房者可适当考虑。

近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。

龙军花园房价走势

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小区户型丰富多样，既有35㎡的1居也有220㎡的6居户型，整体房价在60万到650万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为55㎡的2居室，该户型,有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷,整体紧凑小两居，布局合理，首套置业优选。

公共交通：

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离龙胜地铁站步行距离1160米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。

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价格优势显著

5分

小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

交通配套便利

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