小产权房网第一步：查询购房资质。
买房前一定要先去核实自己的购房资质，可以咨询专业的中介，也可以通过交易中心查询
第二步：确定意向房源。
第三步：房屋产调核查
通过产调查询房屋的基本情况，产权信息、面积、贷款情况、抵押情况、户口等
第四步：签订定金合同
定金合同主要是房屋总价、付款方式、付款时间、其他特殊约定。
第五步：付首付签网签合同
网签合同是房屋过户的必须材料，拥有房管局备案的房地产资格证书才能拉取，签订网签合同，意味着双方的交易已经在交易中心备案
第六步：有抵押的解除抵押
房屋有贷款抵押的，过户前必须还清贷款；若房东有资金的由房东自己还清；若需要客户首付来解押的，客户可以和房东一起去银行还。
第七步：客户办理贷款
客户需要办理贷款的，需要房东和客户提交办理房屋贷款的资料。
第八步：办理过户
需要注意过户需要房东和客户带需要的证件，需要产权人和客户全部到场才能办理。
第九步：办理新产证
过户完成，一周以后，客户需要去交易中心交税领取房产证。
第十步：交房
拿到新产证以后，需要去办理房屋交接，主要是水电煤、物业费等
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