小产权房网“交房即发证”是洛阳市推出的一项保障业主合法权益的惠民实事，从源头上解决了“办证难”的问题。然而，洛阳市涧西区一小区交房在即，当时承诺是“交房即发证”，但由于小区周边三条道路迟迟未正式命名，落宗手续缺失，导致1400余户业主无法顺利拿到不动产权属证书。无奈下，多名业主通过今日头条洛阳频道“头条帮忙”求助，希望有关部门能够尽快推进此事，让购房者真正享受到这一惠民政策。接到求助后，大河报?豫视频记者进行了采访。
小区门前道路
小区周边3条市政道路为何迟迟未正式命名？
据李先生介绍，他购买洛阳绿都?青云赋小区的房子，看中的就是该小区离上班地方近，附近有学校，并且承诺“交房即发证”，一手拿钥匙、一手领“房本”。
但最近听说，房子按照合同如期交付没问题，但“房本”不一定能拿到，业主们着急了，纷纷向开发商询问。
李先生说，一打听才知道，原来小区周边的道路的命名未正式批复，现在用的都是临时名，开发商无法办理落宗手续，这才导致“房本”无法拿到。“我的户籍在外地，现在在洛阳上班，本以为买房后很快就能落户，可谁知小区周边道路未命名，小区编制不了门牌号，无法落户。”他说。
“路牌早都竖了，我们以为这几条路就叫天山路、昆仑路，没想到是临时路名。”另一名业主高女士说，计划房子一交付，拿到“房本”后办理抵押贷款，现在这情况也不知道啥时候能拿到“房本”。
据了解，绿都?青云赋项目位于洛阳市涧西区科技西路与创业路交叉口西北角。大河报?豫视频记者来到该小区探访，看到周边三条市政道路分别是天山路、昆仑路、太行路，道路指示牌已经装好。按照业主说法，该小区一期1400余户将于年底正式交付，开发商可能会提前交房。当天，在该小区售楼部记者看到陆续有业主来询问是否能如期交付如期发证事宜。
小区门前道路
多次向民政部门申请道路命名，但迟迟未解决
既然购房时，承诺能“交房即发证”，为啥现在却不能保证了呢？
大河报?豫视频记者见到了该项目负责此事的工作人员，她说，近期确实有不少业主咨询产权证办理事宜，确实是因为小区周边三条道路未正式批复命名，导致落宗手续缺失，直接影响到一期1400多户业主产权证无法办理。
该工作人员解释，目前项目规划出入口均在太行路、昆仑路及天山路三条未正式批复的新修道路上，在2020年初，公司办理土地证后即着手办理项目命名及落宗手续，多次向涧西区民政局递交道路命名申请，但直到现在三条道路仍未正式命名。
“据了解可能是因为区民政局上报的道路名称，经过专家论证，认为不太合适，就退回重新命名，一直到现在没有解决。”上述工作人员说，2022年4月，项目申请洛阳市“交房即发证”试点项目并正式获批，现在一期均建成具备验收条件，公司告知业主项目一期交付及不动产权证办理事宜。但现在交房在即，由于周边道路未正式批复路名，影响到“交房即发证”这一惠民政策，作为开发商，我们也迫切希望相关部门能够尽快推进道路命名手续，帮助业主们实现“交房即发证”。
小区周边道路
道路命名已通过专家论证，目前正抓紧推进此事
为何这3条道路迟迟未正式命名呢？
洛阳市涧西区民政局相关负责人接受大河报?豫视频记者采访时说，辖区内的市政道路，由区民政局负责命名上报，市民政局审查核名，并组织专家论证，然后上报市政府。绿都?青云赋小区周边道路现用名字天山路、太行路、昆仑路，当时命名后，上报市民政局，专家论证后认为，名字和道路有些不相符，这几条道路短且窄，名字起的有点太，就退回重新命名。
该负责人说，随即走访群众，重新更名，但周边居民认为，暂定几个道路名称已经叫习惯了，不想更换。另外，这几条道路的命名也是根据涧西区历史沿革进行命名的，附近有秦岭路、周山道路，都是与山川有关。
“我们再次上报道路名称，经过与专家多次探讨，最终同意了这几条道路命名，其中一个道路名字经核查与吉利区（现孟津区）一条道路重名，不符合规定，又更改了一个路名。”该负责人说，确实这几条道路的命名工作，时间跨度有点长，目前区、市民政部门都在抓紧时间推进此事，在该小区一期正式交付前，正式命名工作应该能够批复。
对此此事，大河报?豫视频记者将持续关注。
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