小产权房网上出租房屋租赁登记备案可以手机办-小产权房网

不用跑办事窗口，不用协调租赁双方时间，不用堵车，不用带房产证、身份证等资料，不管何时何地，双方一同意立即就能办，可以省下大量时间。只需微信关注“南充房管”微信公众号，通过“办事服务”进入“房屋租赁”，登录“南充市房屋租赁管理服务平台”进行实名认证后就可以办理，操作特别简单。

具体操作是这样的：建议由房东先通过“网签备案”——“我是房东”栏目发起网上签订租赁合同，因为不需要录入产权信息速度更快。选定想出租的房屋信息，在合同签订页面填入承租人姓名、身份证信息、租金标准、租赁期限、付款方式等重要信息，点击“合同预览”，继续填入违约责任、房屋附属设施等内容，确认无误后按提示在手机屏幕上签名、提交。其他产权共有人和承租人会立刻收到来自南充市房地产管理局的手机短信，按照短信提示一步步完成同样的“微信关注——办事服务——房屋租赁——实名认证”后就可以查验合同内容，签名确认，提交网上备案申请。

租赁双方一方有手机，另一方没有手机或不会使用手机，可以采用手机端、房管租赁窗口协同办理。如果出租方使用手机已先在租赁平台草拟好网签合同，那么承租方到房管租赁窗口只需带好身份证件；如果出租方采取直接到租赁办事窗口申请网签合同，一定带上权属证书和身份证件，网签合同之后，承租方可以使用手机进行签名完成合同签约，同样实现租赁双方不同时间、不同申请方式完成租赁登记备案申请。

租赁合同网上拟定之后，当事各方，包括其他的产权共有人，只要还有一个人没有完成电子签名，都不能完成租赁合同签约，就不能提交租赁登记备案。租赁当事人会在一个月时间内定期收到南充市房地产管理局的催办短信，直到所有当事人完成电子签名。假如超过时间，原拟定的合同则无法提交，只能重新申请网签合同。

成功提交备案申请两天后，租赁当事人就可以再次通过“南充房管”微信公众号查看下载并打印“南充市房屋租赁登记备案信息”，也可以等需要的时候再下载使用。如果有急用，还可以直接电话联系，申请绿色通道急件审批。

如果一定要到窗口办理，可以选择到市房管局顺庆、高坪、嘉陵办事处的任一租赁窗口，就近办理租赁登记备案。

需要注意的是：使用手机网上办理租赁登记备案，只适合已办理产权证或不动产证的房屋，已竣工交付使用但只有商品房销售合同的，无法网上办理，只能持相关证件到房管租赁窗口办理。

通过手机网签租赁合同登记备案，真正实现了足不出户，信息跑路，效率与速度齐飞，想什么时候办就什么时候办，想在哪里办就在哪里办，方便快捷，效率优先。