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评测：小张垣高中端公寓楼，第一线瞰海，外部基础建设健全，70年产权。
【工程项目看点】
1、第一线瞰海自然环境风景优美
近海湾，第一线瞰海，工业园区内总体规划有2万㎡体育运动森林公园，沃苏什卡自然环境良好。
2、70年公寓楼中端较低
3、保利地产物管母舒氏高
物管管理为保利地产物管，保利地产物管为国际品牌物管，母舒氏高，消费市场认知度高。
【适宜群体】
【产品价格预测】打分：8.5分
迪克奥·美好海港工程项目眼下参照销售产品价格约9500元/㎡。参照单价：74-131多万元/套。
评测：产品价格相对较低，可自住万平方，外部基础建设齐备，其机会成本以至产品服务消费市场预期主观是存有的。
【新盘总体规划】打分：8.0
现阶段主流产品102-114㎡小平房；78-84㎡小平房，销售产品价格约9500元/㎡。
评测：上证指数总体规划，外部基础建设健全，自然环境风景优美，停车位实用性充裕。
建筑面积约102㎡，3室2厅2卫户型。居室比例方正，全明格局，面积大小适宜，属舒适型户型定位。
U型厨房设计，操作动线合理流畅，预留冰箱空间，可有效总体规划储物功能。餐厅与厨房分体化设计，将家人备餐、就餐有效的区分开，餐厅大小完全能满足日常家人用餐需求。
建筑面积约114㎡，3室2厅2卫户型。居室比例方正，南北通透，采光充裕，面积大小适宜，属舒适型户型定位。
【交通出行】打分：7.5
轨道交通：
自驾：
西北方向与丹大高速公路相连，向北与沈大高速公路连接，南面通过小张垣海域连接大张垣港、北良港等货物进出港区。距离新机场约30公里路程，距大连北站约30.6公里。
【周边基础建设】打分：8.0
教育基础建设：
周边4公里内有，大地小学、大连樱华高级中学、金牌教育工业园区等教育基础建设，教育资源相对丰富。
医疗基础建设：
商业基础建设：
澳东世纪购物广场是一家涵盖服装、化妆品、餐饮、娱乐、超市为一体的综合购物商场，可满足附近居民一站式购物需求。
森林公园基础建设：
文章来源:乐居买房
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