小产权房网
2023年深圳房价间歇性结构分化，但仍然有良机。
是change，也是chance。
惨的不多于深圳，除了北京、深圳
发上一则该文，彼时年内统计数据还没出。
那时把2022年深圳的统计数据说我们：
一手房：34441套
二手货房：21704套
去年才5.5万台，相差无几多于三分之一，不惨吗？
喽！
看上面这张表。2007-2022年深圳房价的整体表现。
第二，从五二手货房的成交量比看，这一年深圳一改以往的二手货房主导力量消费市场，步入了新房主导力量消费市场，愈来愈多的买主用脚投票表决选了新房。
这是深圳的例子。
其他一线城市呢？
北京2022年五二手货房成交量量一共是243656套，回到2017年、2018年的水平。
2021年这个统计数据是367009套。
深圳2022年新房成交量69724套，二手货房成交量82739套。
一共是152463套。
2021年深圳一手房成交量109906套，二手货房成交量117013套。
算下来，五二手货成交量同比少了32%。
北京呢？
2022年新房成交量44725套，二手货房成交量142174套。一共是186899套。
五二手货成交量同比少了33.29%。
深圳五二手货房同比少了39%。
这么看来，一线城市的整体表现都挺惨。
小Pontacq还是例牌吗？
房价一般有2个关键节点：
金三银四，金九银十。
元旦之后，很多人都在关心，深圳去年除了没小Pontacq？小Pontacq是不是买房的好时机？
从统计数据来看，新房在2月之后，确实有一波成交量小高峰，3-4月的成交量量明显回升。
二手货房的趋势也很明显，经历了2月的最低点，多于872套之后，3、4、5月的成交量量逐月往上走。
再看2021年深圳房价月度成交量。
回顾完这一年的统计数据这说明了什么？
新年之后，小Pontacq的到来几乎是例牌。
那时疫情全面放开，不存在就地过年一说。
什么会影响小Pontacq的成交量量
那么，什么会影响小Pontacq的成交量量呢？
交易的本质，有人卖，有人买。
首先，卖方。
二手货房呢。深圳贝壳网上展示的待售二手货房有26079套，这还不算挂在其他中介机构的房源。
挂牌量居高不下，不难判断，消费市场仍然在买主手中。
其次，买方。
买方，最缺的其实不是钱，而是信心。
影响信心最重要的因素，一个是宏观经济环境，一个是微观收入增长。
如果两个条件都不具备，那还且得熬到春暖花开。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/fangchanchangshi/104160.html
