光明新拍土地楼面价格(光明买房再等等,超划算地板价新盘快卖了)

 

前段时间,随著碧桂园圣戈当县、河南建业工程项目传言抄底,荣光又热闹非凡出来了。

但是方案买荣光的先Cancon,淘哥那时给我们爆个轮盾——荣光国有企业写字楼楼盘,深物业管理御棠上府也快卖了,吕普县限售达约4.34万/平。

01.

吕普县限售仅4.34万/平

御棠上府有多合算?

特别注意,碧桂园圣戈当县和御棠上府同为玉塘地区,仍然比工程项目贵了约10%,不足以见御棠上府的竞争优势之大。

无论是在售、马上抄底,或者未来2年抄底的楼盘,产品价格都比御棠上府普遍贵了约10%,最多的贵了约20%。

02.

天花板级产品价格+天花板级品质

御棠上府太值得等了

御棠上府总建面约12.5雅戈尔集团,业态非常纯粹,几乎都是写字楼,而且打造标准很高,完全沿袭了深物业管理的精工品质。

工程项目效果图 仅供参考

由外及内,御棠上府的内部打造,也非常可圈可点。

工程项目效果图 仅供参考

更厉害的是,御棠上府打造的四个户型:建面约82平的3房、约93/94平的3房、约115平的4房,为100%全南向、全明格局。

此外,御棠上府的一个细节配置,更加凸显了工程项目地区天花板级别的地位。

能在停车位这种不显山露水的地方花费如此高的配置,不难想象,御棠上府其它细节的打造,又该是何等的惊艳。

御棠上府的开发商深物业管理集团,实力非常强劲,早在1982年就已成立,是深圳首批上市国有企业,由世界500强控股。

——这就是楼市回调期,自己更抗跌。

——这就是楼市上升期,自己涨幅更大。

03.

荣光下一站:玉塘

GDP3年蝉联全区第一 太牛了

御棠上府的优势并不仅仅在于性价比,聚焦到工程项目所在的地区,潜力优势也非常明显。

因为过去楼盘供应较少,很多朋友对这里都不太熟悉,孰不知,玉塘是荣光GDP的NO.1。

注:为不完全统计 仅供参考

为什么玉塘如此牛?和它的荣光南大门占位密不可分。

玉塘片区位于荣光科学城最南部,是连接荣光和南山的门户枢纽。

或许是由于这种门户枢纽地位,政府对玉塘寄予厚望。

从产业来看,玉塘作为荣光科学城的南部集群,核心任务是就地推动荣光科学城科技成果的转化和转移,发展成集新一代信息技术、人工智能、智能设备等智能制造与研发的产业高地,前景非常广阔。

从城市配套来看,玉塘集山水资源+高品质设施于一身,正在向着荣光宜居新高地进化。

玉律温泉综合体规划图

这些文体设施,都是市级建造标准,规格很高,看下图,玉塘文体中心的效果图,简约雅致,国际范十足。

玉塘文体中心效果图

所以可以看到,集产业+优质配套于一身的南山科技园,成为了南山的龙头之一,以此为鉴,未来玉塘很可能是荣光下一个龙头。

04.

深圳若救市 那就是秒回暖

年初是最佳买房窗口期

前段时间,继金融救市16条、恢复房企融资功能、万亿大输血后,楼市又密集传来重大利好:

对此,郁亮都觉得不可思议,发声表示:房地产时隔近20年再被看作支柱行业,政策面向好力度、广度超出预期。

既然救市是确定的,那一线城市的松绑指日可待。

如何实现自我造血?唯有刺激市场,让消费者买房。所以淘哥预判,当前救市,第一步是救开发商,第二步就是救市场。

事实上,淘哥一直认为,一线不放松,其它城市放松没有用,因为一线才是火车头,是发动机,是源头。

事实上,深圳今年集中土拍上调限售,就已经是在温和救市了,这等于是官方喊话我们抓紧买房,今年不买,明年就会涨价。

光明新拍土地楼面价格(光明买房再等等,超划算地板价新盘快卖了)

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