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深圳作为全国轨道交通最密集城市之一，目前已经开通运营了11条地铁线路，规划中的地铁线路编号更是已经到30+号线。而2022年深圳庞大的轨道交通家族又将迎来2位新成员：地铁12号线和14号线，其中14号
换乘之王——地铁12号线
12号线一期工程起于左炮台东站，途经南山区、宝安区，串联前海蛇口自贸片区、南山中心片区、宝安中心片区、西乡片区、机场东片区、福永片区、大空港片区及会展片区等地区，止于海上田园东站；二期工程延伸至松岗。
作为拥有18个换乘站的地铁“换乘之王”，12号线地铁将直达大空港和会展片区，极大优化南山区、宝安区公共交通结构，改善市民出行环境，缓解日增的交通压力，有效提升深圳城市品质。
（12号线1期线路示意图）
（12号线2期线路示意图）
12号线地铁口500米，宝安区福永最大型统建楼《会展湾壹号》
项目简介
直降3000/平
宝安区福永最大型统建楼
目前内部优惠价格16000一平
【无条件分期】
精装一房首付25万起
精装两房首付55万起
精装三房首付100万起
前海扩大倍，海洋新城核心地段
3栋12层，2梯14户
精装修交房
物业管理费2.8元/平
燃气安装费：5800元
律师见证费：2500元
项目性质为开发商统建楼，70年产权 跟开发商签合同，做律师见证
在售户型：
单间33平，50万起，精装单房首付25万起
一房一厅42平，70万起，精装一房首付35万起
两房66-71-83-91平，110万起，精装两房首付55万起
三房115-124平，200万起，精装三房首付100万起
总高12层，共3栋
项目返租3年:单间，一房:2500元/月
两房3500元/月
年回报率高达15%，会员定制，可投资，可自持！
主打:单间～两房～三房
楼盘优点：宝安区唯一一个一手70年产权统建楼，现在开发商低于市场价格销售，送特价16000，装修，双地铁口开通几百米，户户大阳台，通燃气，可以落户，楼层任选！
付款方式：
首付一半分期5年，开发分期4-5.9厘
户型实拍
12号线地铁口1.2公里，沙井中心区《珠江东岸》
项目名称：珠江东岸
项目区域：沙井中心区
项目规模 ：花园小区独栋
户数层高：1梯6户，15层高
天然气：管道已铺设
梯户比例：1电梯，1楼梯
土地性质 ：宅基地
楼盘证件：两证一书
交楼时间：现房
产权年限：永久产权
水费：7元/方、电费1.3元/度
管理费:
单间一房100元/月/租2000元
二房二厅130元/月/租3200元
三房二厅150元/月/租4200元
商铺管理费：60元／月
律师见证：1500元/户
可否落户：按政策落户迁移
停车费用：社区15元／月卡200元
付款方式：一次性/低息贷款/无条件分期、首付5成，利息4-7厘
交楼标准：3000元/平米轻奢风装修现房，即买即入住
项目卖点：
大湾区珠江口岸万亿海洋新城
穗莞深城际★沙井西站2公里
11号线马鞍山站5分钟路程
12号线 12分钟路程
规划28/30号地铁线贯通全深
——【原始户型设计】——
大一房一厅明厨明卫大阳台
55万起 首付25万 租2000元
明亮两房两厅无遮挡景观阳台
72～85万首付35万 租3200元
楼王单位三房二厅公园景观 98.8万起 首付50万 租4200元 ——专注品质 极简空间——
户户独立大阳台，无敌采光，送3000元/㎡豪装，围合式小区管理，自带社区公园，大型停车场篮球场，楼下幼儿园
银行分期6年 利息4厘
12号线地铁口科技馆站《世纪新城》
楼盘名称：世纪新城
楼盘区域：宝安沙井
楼盘均价：12000
楼盘规模：3栋联排
楼盘证件：历史遗留
交楼时间：现房
合同过户：一手房
交楼标准：精装
付款方式：
1、一次性付款
2、首付6成，分期5年
在售户型：
三房二厅 130万起
四房二厅 160万起
二楼复式【3～5房】 135万起
租金：
三房租金：空房2500元/月
四房租金：空房3000元/月
项目卖点：
世纪新城
【新房】：80套一手新楼发售，超大型停车场，邻近轻轨，12号地铁线，让你在深圳有个温馨的家。
12号线松岗站《双鱼座》
楼盘名称：双鱼座
楼盘区域：松岗·蚝涌村
楼盘均价：8800元
楼盘规模 ：整栋60套
土地性质 ：宅基地
楼盘证件：历史遗留
交楼时间：现房
合同性质和年限：律师见证/永久产权
管理费:一房/80元 两房100元，小三房120元，大三房150元:水：7元/电：1.2元
律师见证：1500/套
停车费：10/天
合同过户：合资房屋分配
天然气：已开通
付款方式：一次性/分期6年
交楼标准：精装交房
一房：31.8万起 两房47.8万起 三房57.8万起
在售户型：
一房一厅：首付6万 总价31.8万起
两房一厅：首付8万 总价47.8万起
三房两厅二卫：首付12万 总价57.8万起
复试两房：首付12万起
复式三房：首付18万起
付款方式：
1、一次性付款
2、首付2-5成，分期6年 利息4.2厘
完毕，谢谢鉴赏！
帮助更多想了解产权房的朋友，谢谢！
小科普
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