(买房子贷款的收入证明)贷款买房时个人收入证明到底有多重要？

一、什么是收入证明？

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二、按揭买房收入证明金额写多少？

大家要注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说，如果您的月还款额是5000元，那么您的月收入应该要在10000以上。

三、银行批款是否只参考收入证明上的数字？

假如申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开过来申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外，另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力：大额存款、债券、房产等等，银行都是会作参考的。

四、全款买房是否需要开收入证明？

大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。

五、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

房子如果是和妻子或者父母一起购买的话，也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子／父母作为次贷人，这样的话父母或者是妻子的收入证明也可以作为银行放贷参考的。

六、开收入证明有哪些注意事项？

1、开收入证明要注意必须的格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体的话需要问贷款银行。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。

3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。

4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的前，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

七、没有单位开收入证明怎么办？

若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

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