(大朗最便宜的小产权房)买大朗小产权房如何降低风险？

由于如今的房价一直居高不下，很多刚需族都在观望房产市场的走向，期待着房价能有下跌的一天，但是以如今的行情来看，段时间内房价下跌的可能性不大，刚需族始终都是要买房的，在买不起商品房的时候购房者不妨考虑一下小产权房，买大朗小产权房如何降低风险？

1、明确违约赔偿

购买大朗小产权房时，要注意明确违约赔偿。因为产权小的房子价格相对便宜，即使原来的房东违约，也没有多少

2、多找见证人

在购买大朗小产权房进行签约时，购房人要多找几个见证人，并要他们在购房合同上签字。这样，如果将来发生财产纠纷你就有足够的证据。

3、相关手续要齐全

在买卖小产权房的过程中，购买者要注意相关的手续，如果是在集体土地上建造的小产权房，那么必须依法取得相关的批准手续，否则不要买。因此在购买小产权房时，购房人必须检查相关手续是否齐全。

4、约定拆迁事宜

虽然很多小产权房的拆迁不能得到补偿，但是购房者也可以达成协议。因为产权小的房子只能在同一个村集体里交易，一旦卖给外人就不受法律保护。即使发生了拆迁买方也拿不到拆迁款。因此购房者必须就原房主的拆迁事宜达成一致。

5、已成规模化

虽然大家都知道法不责众，但是购房者在购买小产权房的时候，应该选择那些已成规模化的小产权房，这样国家想强拆就没有那么容易了。另外，即便要拆除，也会给予一定的补偿。

以上就是关于买大朗小产权房如何降低风险的相关内容，大部分的小产权房在交易的时候都是不受法律保护的，即便是购房者和卖家签订了购房合同，但是购买小产权房的风险还是一样的存在，如果购房者确实要购买小产权房的话，要注意学会以上的方法来降低购买的风险。

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