(广州的小产权房有保障吗?)广州小产权房的最新政策如何

属于珠江三角洲的广州，高速的经济发展不仅孕育出了高房价，更孕育出了小产权房。在广州，小产权房能够拥有现如今在房地产市场的地位，大部分原因来自于低廉的房价，但另一方面，小产权房买卖并不合法，购房者也没有国家颁发的房产证。近年来更是随着小产权房数量的不断上涨，致使国家对这类房屋的态度一直不明确，而就在今年和去年的年

在广州小产权房买卖的最新政策中，主要包括以下几条:

一. 所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售。小产权房的火热起源于广州可利用的土地资源的有限以及高昂的房价，在这种背景下，小产权房可以说是作为怪胎般以飞快的速度成长起来。但归根结底，小产权房买卖并不合法，国家虽然对已存在的大量小产权房态度踌躇，但小产权房本身的性质就已经说明了政府并不会对在建或是准备建设的小产权房予以宽容，停建和停售也是必然的。

二. 以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查。广州很大

三. 打击违法小产权。随着广州小产权的普遍，越来越多的开发商为了一时的利益在未取得建设用地规划许可证的土地上大量建造小产权，而这些小产权都属于违建，不仅影响了城市规划，也损害了社会和群众的利益，被拆除是必然会迎来的局面。

四. 合理处置已建成和售出的小产权房。在今年的两会中，3为代表委员也就这个问题提出了各自的看法，大同小异的是，对于合法的已售出的小产权房，都提议尽量利用经理手段，或通过补办相关手续，缴纳土地出让金等费用后纳入房地产市场管理，在这一层面上，和去年提出的非住房类小产权房转正的意见稿不谋而合。在去年提出的意见稿中，表明非住房类的小产权可以通过缴纳土地出让金实现转正，而今年的提议也可以理解为小产权的变相转正。

从前面几条最新的政策可以看出，广州现阶段对于小产权房的态度表现为:对新建小产权的禁止，违法小产权的拆除，合法小产权的逐渐合法化。在广州，小产权房的数量十分庞大，因此一味地全部拆除是非常不理智的，因为这种做法带来的后果将是巨大的社会动荡和恐慌。相反，若是对已建成和售出的合法小产权房的承认，充分考虑购买者和社会利益的同时，也不会对广州的经济发展带来什么不利的影响。
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