为什么东莞的小产权房卖得这么好？(什么房产属于小产权房) -小产权房网

为什么东莞的小产权房卖得这么好？最近东莞小产权房价格逐渐上涨。为什么会这样？

1、便宜。比如东莞区的商品房，每平米均价9万左右，而好地段，大开发商的商品房直接卖到10万到13万每平方，如果100平方米的商品房买家需要花至少1000万。但是东莞小产权房则非常的便宜，比如的后海小时代小产权房，每平方米均价才10000元，和刚才提到的区的商品房，它简直就是天壤之别。你在区购买一套商品房，可以在这里购买十几套，这就是小产权最大的优点。

2.选择位置。有很多地方可以选择。比如可以选择靠近自己单位，或者交通便利，靠近地铁的地方。选择性强。

缺点：

没有房产证，产权不明确。小产权房基本没有房产证。小产权房分为三种类型:如何防止一房二卖:

1.原住村民自建新建农民楼。

2.村集体组织在集体用地上建设的村委会统一建筑。

3.开发商出资，村集体土地合作

建筑。这三种房子的情况是不同的。在签订合同之前，你必须注意清楚地了解情况。小产权房面积小，房价便宜得多。对买家没有限制。只要你有钱，你就可以随时买。对于漂泊者来说，无论是农民工还是商人，除了购房限制买限制，突然花数百万买商品房，真的有点压力。

对许多东莞人来说，虽然这些天的财富似乎令人羡慕，但毕竟，他们不是东莞的土著人，第二代不是土著人，也只能秘密嫉妒嫉妒恨，然而，有很多外国人买小产权房，他们以很低的价格买了小产权房，很多也在拆迁，他们也得到了相应的补偿，他们的房子被夷为平地后被清扫吗？

许多风逐渐揭示了河南哪里有小产权住房，据说在拆迁过程中，大多数购买小产业的业主与开发商签订了拆迁补偿协议，获得了同一区域的商品房更换补偿，除了商品房更换外，许多人还获得了现金补偿。这是一个令许多东莞人兴奋的谣言。这意味着，以上沙为例，五年前以每平方米1万元购买的农民住房现在可以取代价值9-10商品房一万元，这个**足以让人心跳加速，血脉贲张。