深圳小产权房深圳小产权房可以公正吗的价格一直在上涨，你们还在纠结？【小产权

在深圳，早买的小产权，房价在前几年也跟着翻倍了。小产权房确实比同片区商品房便宜，便宜一半都不止，但便宜只是相对的，跟着商品房暴涨的小产权如今也并不便宜了。

首先，人们对小产权理解太少，妖魔化的误会太深，以至于“不信任”。其实小产权这类历史遗留问题跟商品房一样，成了深圳缺乏土地的有限资源，相关政策前已经存在的小产权，可以通过往后政策归类合理存在。

至

于小产权能不能买？

本人在深圳多年的房产经验，极少听到有人在房产上亏钱的，不论是商品房还是小产权房。

首先，以下讨论都是在无法购买商品房的框架内，或是因为限号原因，或是因为资金原因，总之就是闲钱不多，但无法购买商品房，不要做商品房比小产权安全这样的傻瓜式比较。

第二点，小产权固然没有商品房那样证件齐全，但那么多么多买了小产权的人当中产生纠纷的人也不多，那么多买了商品房的人也不见得就没有纠纷；小产权纠纷多是买主对房源不熟悉而直接下手，通过当地中介购买的纠纷都极少，因为当地中介非常清楚哪些房有问题，哪些没有问题。

第三，对买小产权房犹豫的，本身也是无法购买商品房的普通大众。如果手里资金充足，谁不知道买商品房？但手里有几十万，固然买不起几百上千万的商品房，那就不能投资房产放银行吗？你智能深圳商品房一直在涨，但小产

权又何尝不是一种很好的投资？15、16年观澜、公明两房一厅的小产权不到20万，2021年直接涨到70万左右，而且过户手续方松山湖最便宜小产权房便，极容易卖掉。

第四，小产权拆迁赔偿问题，得不到赔偿的可能性几乎为0，白石洲2000多栋农民房，几万套农民房交易，多大的赔偿金额，如果没有保障，这里就已经出现无数的纠纷问题了，但直到现在也没听到谁没得到赔偿，得到了都是1：1的红本回迁房或现在补偿；而且目前深圳很多地方，一旦有规划拆迁，农民房价格都是2倍-3倍的涨。