为什么很多人不想买小产权房(避开小产权房 不看好原因揭秘)

本文从小产权房的定义、法律法规、市场情况和风险问题四个方面进行阐述，揭示避开小产权房的原因，提醒大家在购房时注意相关风险。

一、小产权房的定义和法律法规

1、小产权房定义：小产权房是指在法律法规允许的条件下未经法律程序审批，或者未经国家有关主管部门登记，超过规定建筑面积建造的房屋。

2、法律法规：小产权房属于违法行为，根据《物权法》第一百四十三条规定，小产权房是被视为无物权。根据《关于认真整治非法房地产交易秩序的通知》，小产权房属于国家明令禁止的违法交易行为。

3、小结：小产权房属于违法行为，存在较大风险，购房者需慎重考虑。

二、市场情况

1、相对便宜：小产权房价格相对市价较低，因此对于一些中低收入人群吸引力较大。

2、较小规模：很多小产权房都是一些私人投资者按照当地政策进行建造，规模不能与正规房企比拟，质量也难以保证。

3、小结：小产权房价格相对便宜，但规模小、质量难以保证，隐含着生活质量和安全问题。

三、风险问题

1、产权不清：小产权房产权不清晰，难以确立所有权，易发生纷争。

2、政策风险：政策随时有可能发生变化，小产权房存在不被认可的风险。

3、市场风险：小产权房市场不稳定，存在着流通、交易难题，无法进行正常买卖。

4、质量风险：小产权房通常由个人或小公司开发建设，规模小，质量难以保证，安全问题频频出现。

5、小结：小产权房存在着产权不清、政策风险、市场风险、质量风险等一系列风险问题，购房者需十分警惕。

四、避开小产权房的原因

1、遵守法律法规：小产权房存在法律法规问题，不利于房产交易和生活安全等方面，购房者应遵守法律法规，不买违法产权房。

2、注重质量问题：购房者应该注重房屋质量问题，选择建造规模较大且信誉良好的开发商。

3、考虑生活品质：购房者除了手头资金的因素外，应该更加重视自身的生活品质，选择生活配套设施、交通便利的区域。

4、小结：购房者避开小产权房的原因在于遵守法律法规、注重质量问题、考虑自身生活品质等问题。

五、总结：

小产权房不利于房产交易和生活安全，存在着较多的风险问题。虽然小产权房价格相对便宜，但规模小、质量难以保证，购房者应慎重考虑，在购房时注重自身生活品质，选择规模较大、信誉较好的开发商，关注房屋质量问题，不购买违法产权房。

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