最全东莞小产权（东莞小产权房有哪些(东莞小产权房大全，买房攻略指南)）

摘要：东莞是一个房价居高不下的城市，而小产权房成为了许多购房者的首选。本文将为您介绍东莞小产权房大全和买房攻略指南，帮助您更好地了解东莞小产权房的相关信息。

一、买房前的准备

1、了解小产权房的相关政策。小产权房属于法律上的“灰色地带”，对于购买前的了解是非常必要的。您可以咨询相关部门或者专业人士，以避免不必要的麻烦。

2、量力而行，制定购房预算。购房前需对自身经济状况进行全面评估，以便给自己制定出一个实际可行的购房预算。

3、选择合适的小区。可以考虑周边设施齐全，交通便利，环境优美等因素综合考量。

二、关于小产权房

1、小产权房属于商品房的一种，由于在开发过程中未能符合国家土地管理部门的规划和审核要求，其房屋产权证书的年限较为短暂。

2、除非经过法定途径变更产权，否则小产权房的再次交易仅能依靠购房人与房主之间的协商达成。

3、小产权房的房产证年限通常在20年到40年之间，一些新建的小产权房的房产证年限已经上升到了70年甚至更长，但在购房前还是需要与开发商进行确认。

三、小区选择

1、山东省莞城区曙光小区：距离著名旅游景区碧桂园不远，交通便利。

2、广东省厚街小区：厚街是东莞的经济中心，生活便利程度很高，小产权房的价格也相比其他地区更有优势。

3、广东省长安镇花园小区：小区位于长安的新区，是一个发展迅速的地段，小产权房的价格相比外部市场要低出不少。

四、购买技巧

1、先了解购房政策。在购房前，一定要对小产权房政策以及相关法律法规进行了解，避免自己在购房的过程中受到损失。

2、注意产权证的年限。在购房时要仔细查看产权证的年限，切勿轻率对待。

3、了解小区管理情况。在购买小产权房时，需要了解小区的物业管理和环境卫生等方面的情况，以免购买后发现问题无法解决。

五、总结：

东莞小产权房虽然存在一些不确定性，但也往往具有价格低廉、面积适中等优点，深受购房者的青睐。在购房前需要考虑自身的经济能力，选择适合自己的小区，并加强对小产权房相关政策、管理等方面的了解，以避免财产损失。

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