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标题：小产权房买卖，安全有保障
描述：小产权房子成为了当前房地产市场的一块“热土”，但在购买和出售小产权房时，也需要注意一些事项，才能确保交易的安全性。
关键词：小产权房，买卖，安全性，注意事项
内容：
随着城市化进程的不断推进，小产权房成为了很多人的购房选择。但在小产权房的买卖中，很容易出现一些安全问题。下面就为大家介绍一些小产权房的买卖注意事项，以确保交易的安全性。
一、核实房产证
小产权房房产证上的“小产权”应是“农村集体经济组织所有”，否则就不是真正的小产权房。在购买小产权房时，一定要仔细核实房产证上的信息，特别是房屋性质是否为小产权房。
二、核实土地性质
小产权房土地性质是一般属于农村土地，如农村集体土地、宅基地、耕地等。在购买小产权房时，一定要核实土地是否有争议或者不在用途范围内。
三、了解规划情况
小产权房的规划往往不如商品房明确，容易被挤占、征用、拆迁，所以在购买小产权房时一定要了解当地城市规划部门的规划情况，特别是小产权房所处的位置是否会受到影响。
四、查询历史交易记录
小产权房的交易记录可能不如商品房明确，容易存在多套交易记录，有时甚至带有合同纠纷。在购买小产权房时一定要查询历史交易记录，尽可能地了解房屋的历史背景和交易情况。
五、签订合法合同
在购买小产权房时一定要签订合法合同，明细购房款项和交易约定。尤其是在小产权房转让时，买卖双方要认真准备相关资料，保证合同的法律效力和正当性。
六、选择可靠中介机构
在购买小产权房时，选择一家可靠的中介机构非常重要。一家好的中介机构具有丰富的经验和专业知识，能够为买卖双方提供咨询、评估、合同撰写、风险预控等服务，从而确保交易的安全性。
七、注意风险控制
尽管小产权房价格低廉，但由于其性质特殊，存在风险性，并不是理想的投资选择。在购买小产权房时，一定要注意风险控制，量力而为，切勿盲目跟风。
总之，在买卖小产权房时，安全性是最重要的。购房者要保持警惕和谨慎，了解相关法律法规、了解当地政策规定，选择可靠的中介机构，核实房产证、土地性质及规划情况，签订合法合同并注意风险控制，从而确保交易的安全性。
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