厚街小产权房合同东莞“我爱我家”公司被暂停网签资格-小产权房网

4月20日，东莞市住建局相关科室负责人回应，市住建局按《房地产经纪管理办法》规定，对依职能由住建部门查处的违规行为做出处理。20日下午，市住建局已发函给市不动产登记中心，暂停东莞“我爱我家”房地产经纪有限公司网签资格。

市民举报：陷入“ABC合同”骗局

根据东莞本地媒体报道，东莞厚街镇、南城街道的多位业主向媒体举报，东莞“我爱我家”房地产经纪有限公司设置“ABC合同”，炒高房价从中牟利，侵害业主利益。

多位业主反映的情况显示，“我爱我家”房地产经纪公司首先组织“伪买家”与业主商谈；接着以各种理由诱导业主，不组织三方见面签合同；选择夜晚等非正常时间，趁业主大意，让业主签一系列合同，其中的补充协议或特殊条款内容为：由乙方招第三方为产权登记人，房屋差价归乙方所得；接着，以公司审核盖章为由，带走合同、房产证、契税发票等资料，阻碍后期维权；最后，用极少量定金锁住房源，抬高房价转卖他人，从中炒房牟利。

一位业主介绍，其在“我爱我家”房产中介厚街万达店也遇到了“ABC”合同陷阱。“伪买家”用3万元锁住他的房子后，也欲高价转手。但几经周折，由于没有找到合适的下家，中介出面主动要求他解约。

业内专家表示，东莞本地媒体报道的几个案例，都涉及过户给第三方，都通过补充协议明确约定差价由乙方所有，都是以相对低的交易价格锁定房源，其炒房的事实已经非常明显。

经纪公司声明：授权其他公司使用“我爱我家”品牌

4月20日，东莞“我爱我家”房地产经纪有限公司发布声明书，对市民的举报作出回应。

声明书主要有两个内容。其一，市民王先生举报的“我爱我家”房产中介翡丽山店，并非“我爱我家”公司门店，而属于东莞市翡丽房地产经纪有限公司。“我爱我家”公司与翡丽公司是合作关系，授权翡丽公司使用“我爱我家”品牌。

其二，王先生的交易并未涉及“ABC”合同，而是买卖双方因交易出现分歧纠纷，已进入司法程序。王先生多次向公司施压，干扰公司正常办公。

声明书的内容，有三点让人疑惑。

其一，东莞本地媒体的报道，除了东莞厚街市民王先生反映的情况，还有东莞南城的陈女士、东莞厚街的杨先生另外两位业主，并涉及“我爱我家”房产中介厚街万达店。而声明书对其他业主、其他门店的情况并未作出说明。

其二，翡丽公司使用“我爱我家”品牌，与业主发生矛盾。“我爱我家”公司却以翡丽公司与自己只是合作关系为由，将责任往外推，有“甩锅”之嫌。

其三，东莞本地媒体的报道，对市民王先生的交易，从签约、锁房、补充协议、组织看房炒涨、业主维权等全过程，披露了大量细节。然而，“我爱我家”公司在回应中，仅用“买卖双方因交易出现分歧纠纷”这样的简略表述，而没有回应具体内容，难以让人信服。

官方回应：暂停“我爱我家”网签资格

4月20日下午，东莞市住建局相关科室负责人回应，市住建局按《房地产经纪管理办法》规定，对依职能由住建部门查处的违规行为做出处理。20日下午，市住建局已发函给市不动产登记中心，暂停东莞“我爱我家”房地产经纪有限公司网签资格。