小产权二手房如何办水卡 装修之前要知道

了解水路改造监工有条理

改造水路是指根据装修配置、家庭人口、生活习惯、审美观念等,对原有开发商使用的水路全部或部分更换的装修工序。山西省室内装饰协会秘书长李际认为:“虽然有的房子交房的时候已经有了水电路线,但是不是所有的改造都能满足业主的需求,更何况开发商走的水路的水管材质只能说是符合规范,并不会很理想,像这种隐蔽工程水管的材质十分重要,如果要想在使用的过程中不出问题,一定要选择好一点的水管材质,只有这样才能装一个安心的家。”

改水路作为整个装修施工的第一步,首先需要施工人员对照设计图纸与业主确定定位点,一般需要改造的地方有厨房和卫生间,如果阳台有洗衣机,那么阳台的水路也需要改造。其次,要在与业主沟通确认了水路的方向和用水习惯以及出水口的位置后,施工人员要做的就是现场成品保护。然后根据线路走向弹线,再根据弹线对顶面固定水卡、根据弹线走向开槽并清理渣土。当墙顶面水管固定完好后,还需要施工人员检查各个回路是否有误,再对水路进行打压验收测试,最后便可以封闭水槽。了解了改水路的整体操作流程之后,在施工过程中与工人沟通时便可心中有数。

改造水路,管材一般选用PPR材质,有读者咨询管材的管壁厚度,其实PPR管材的管壁厚度与其最大承受的压力指标是有关联的。目前主流的管子制造商一般会选用管壁较大的3、4毫米作为公称壁厚。伟星管业的销售负责人刘先生介绍,公称壁厚相对安全,但价位也相对较高。国标中对PPR管壁的规定,大于2毫米的管材一般家庭使用就足够了。刘先生建议消费者省钱有道,在装修中,尤其水电工程改造中,无论如何省钱都应当先以质量为前提。

开发商接进业主家中的水管通常都没有阀门,在改水路时都需要单独改阀门,都市时空装饰公司工程部陈姓负责人认为,在改造水路中一个卫生间一般需要七根半管材。“目前有60%的家庭使用电热水器,所以热水器需要两根管材。但有的家庭使用燃气热水器,这就涉及到厨房的接水管。但家庭是否使用燃气热水器,除了业主个人的意见,还要考虑实际情况中厨房与卫生间的距离,如果距离太远,则需要的管线太长,储藏的热水也过多,浪费水也浪费燃气,这种情况我们就建议业主选择电热水器。”

在阳台的水路改造中需要注意阳台是否有下水口地漏。如果开发商并没有在阳台留有下水口,这种情况是不可以在阳台摆放洗衣机并进行下水管道改造的。因为不仅冬季没有保温容易冻结,由于原装没有管道,阳台下水就会出现反水现象。如果可以,则只需要在洗衣机的地方设置一条进水管即可。厨房的水路改造需要注意的地方就是改阀门。

水路改造工艺要精湛

开发商的入户水管全部都是走地,但家装二次水路改造需要遵循“水走天”原则,水路走顶,检修方便,易于后期维护,且不用大幅度提高地面高度,不影响层高。“需要注意的是,卫生间多是铝扣板吊顶,吊顶内既有水路也有电路,水路必须在下,而电路必须在上。因为冬天自来水水温较低,家里温度较高,自来水入户会产生小水滴挂壁,如果水路在上,滴在电线上会很不安全。”太原市知名室内设计师赵飞告诉记者。

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