商水 高电小产权房？公寓禁令对已购公寓有影响吗？

1、产权年限

住宅70年，公寓40年。

2、贷款年限

住宅按揭能贷30年，公寓只能贷10年。

3、交易税费

现行住宅契税为1-1.5%；而非住房、土地交易契税，税率达到3%。

4、首付

公寓首付占比高，部分城市要求全款，住宅首套首付30%；

5、生活成本

公寓商水商电，住宅民水民电

6、房屋价值

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