买了违建的小产权房 涉事写字楼仍在出租

文/图记者李晓旭

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因被认定为违建，被要求在9月15日停水停电、10月8日进行强拆的两栋小产权房——位于深圳龙华新区清湖地铁站旁的金凤凰豪苑和福轩大厦，国庆假日后似乎一切照旧。10月10日，记者走访发现，这些天两栋楼的水电从未停过，金凤凰豪苑的居民生活未受影响，福轩大厦写字楼国庆期间甚至有新商户入驻。为何发文强拆，却没了下文？

断水断电未实施

写字楼仍在出租

出了清湖地铁口，大概走400米，就到了福轩大厦和金凤凰豪苑，两者连在一起，前者为写字楼，后者是住宅，共22层。据了解，福轩大厦和金凤凰豪苑为2010年开发，2013年竣工，占地面积为2384.2平方米，总建筑面积约36794平方米。10日上午，金凤凰豪苑一楼的商铺仍在正常营业。从外面可以看到，居民楼的阳台上还晾着洗晒的衣物。而进入福轩大厦大厅，一楼前台称这里正常招租。

今年8月初，龙华办事处规划土地监察中队张贴告示称，将于今年9月15日对两处大楼实施清人、清楼、清物及停水电措施，并于10月8日对涉事建筑进行强制拆除。不过，“三清”及停水电等措施并未在9月15日有所实施，时至今日“强制拆除”也未能够兑现。记者从福轩大厦管理处得知，该写字楼此前一直在正常招租，9月底一家商户还签了租约，并在国庆期间入驻。

业主不希望曝光

二房东损失惨重

在金凤凰豪苑小区入口处，面对记者采访，进出的业主都不愿多讲。一位中年女业主更直言，假若媒体不再曝光这里，公众会慢慢忘掉限期强拆一事，政府也许会真的不拆了。

杨先生是福轩大厦管理处负责人，同时也是福轩大厦的二房东。此前，杨先生等人从福轩大厦业主手中租下该大厦4至17层，租期15年，每月租金20多万元。“当初签租约时是毛坯房，我们花了1200多万元把4层至17层进行装修，之后写字楼招租。”杨先生告诉记者，在今年8月初的“强拆公告”发布之前，福轩大厦写字楼曾一度全部出租，有140多户。但是在公告发布之后，陆续有租户迁走，目前仅剩下约50户。同时，自8月初至今，虽然有不少人前来询问福轩大厦的租赁情况，但真正签约入驻的并不多，仅有两三家，“对于新签约的租户，我们会明确告知福轩大厦已经被发文强拆。”由于收租情况很不乐观，杨先生也被业主告知可以暂缓交租。

强拆是否还执行

执法部门未回应

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