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消费市场就像个薄片，时不时地做着甄选。
总之，房价也不值得一提。
一望无际，现如今深圳的新房消费市场中，两极化由此可见的都是三房洋房。
据新闻媒体不全然统计数据，深圳11月在售写字楼工程项目有119个以内，三房占有非主流，含两房的工程项目有21个，意味著每6个新盘里多于1个有两房洋房。
比如60-79㎡能做三房一卫，89㎡能做三房两卫。
所以，那时的两房洋房还值得称赞买吗？
现阶段深圳新尾盘，除一小部分新盘有小量比率的两房产品外，多半都是三房起跑。
即便在现如今的房价眼前，买房人对便携性较高的两房，大自然会略有考量。
为何深圳房价的两房洋房太少了？归根到底，是深圳人购房的消费市场需求变了。
近几年，随著深圳明显改善消费市场需求暴发，宜居产品品质升级换代，两房非常有限的新格局的确无法急剧提高舒适感。
只不过对地产商而言，刚需用紧凑型三房居多，这是消费市场的必由之路。
总体而言紧凑型三房是昂格吕尔县，以致于两房洋房现况很难堪，房企供给太少，顾客领情意向减少。
地产商设计两房，主要考量是针对年轻人预算不足的上车产品，目的在于扩大目标受众群体。
1、普通置业者
不得不承认，预算是成为横亘在买房路上的最大障碍。
两房能更好的控制面积段，进而合理的控制总价。
这类买房人主要选择配套较成熟的社区，一般是大社区里的小洋房物业。即便在相同的总价上，能有条件选择到更好的地段。
2、过渡性置业者
3、投资客
以投资居多要目的一般不是首次置业，他们都有较高且稳定的收入，购置小洋房的往往为了获取长期而稳定的租金回报率。
据中原数据显示，深圳2022年前三季度最受欢迎的新尾盘，不少就有两房洋房，并且成交活跃。
据了解，预计到2023年，65岁及以上老年人口占总人口的比率将超过20%，意味著每五个人中有一个是老年人。
随著老龄社会的结构愈发明显，政府对老龄化的重视，老两口的明显改善消费市场需求十分迫切。
未来随著老龄化的加码，若限购政策适时调整，两房的消费市场需求还是相对坚挺的。
如果考量舒适性，小三房至少会有一个卧室比较拥挤，大两房的居住体验肯定更好。
如果首次置业或新婚，能选择大两房。短期内，哪怕有了一孩，孩子还小，能跟长辈同住。
如果打算要二胎，或想三代同堂的家庭，能一步到位选择三房四房。
虽然两房的消费市场在不断缩小，但是并不意味著两房的消费市场需求消失。
比如招商玺2+1房，从居住角度来看，没有小孩的时候大人能住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房也可行。
因用途而异，甲之蜜糖，乙之砒霜。
两房不能满足每一家庭的消费市场需求，但也的确满足了相当大比率人群的消费市场需求，给不同的买房人群多一种选择。
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