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买房是件事，总的来说觉得流程很繁杂，但依照业务流程一点一点来也是很有必要性的。买房后有两个关键步骤十分关键，那是办理手续房产证。所以，房产证办理手续业务流程通常要多长时间？须要啥服务费？假如要改名不然咋办呢？
1、复印件的申请表；
2、房屋保险合约；
3、签定预购合约的买卖双方有关房号、房屋剖面占地面积和房价清算的协定书；
4、勘测表、房屋申请表、水表示意图三份；
5、工作方案修理资本金专供发票；
7、购房者复印件（复印件录入复印件）；
8、房屋共计的递交共计协定；
二、办理手续房产证的通常业务流程
购房者对个人另行办理手续房产证
第4步：wordpress、复印件、申领有关文档在后面查问有关职能部门时，很大要明晰需申领什么样文档，一场领齐备，褫夺奔走之苦。
第6步：递交申报金属材料金属材料主要就主要就包括下列三种：
三、办理手续房产证须要缴纳的服务费
通常情况须要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（占地面积在144平米以上的须要缴纳3%，占地面积在90平米下列并且是首套房的可以缴纳1%）。
4、买卖费：3元/平方米。
5、勘测费：按各区具体规定。
四、办理手续房产证的期限和时间
五、房产证改名办理手续流程
通常情况下，房产证名字的变更主要就分为直接添加、赠与、买卖。
1、直接添加
非婚姻存续期间：非婚期间房产证改名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式改名。
2、赠予
下列是赠予的两种情况：
赠与手续
受赠房屋需递交房屋所有权证、赠与书和契证，到有关职能部门办理手续正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体关键步骤如下：
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，申领契证。
办理手续公证。
办理手续房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理职能部门申请变更登记，并递交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(3)有关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税发票。
赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理手续完房屋产权转移登记为准。
3、买卖
二手房过户营业税及附加，分为下列三种情况：
①对外销售对个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
②对外销售对个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
对个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
注意事项
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