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第二局有利，精气神不一定极富。比如说，坐落于顺义的熙悦雲上。
基础建设“沙漠”
◆ 疗养院：工程项目邻近医疗保健天然资源贫乏，距昌平区中西文化紧密结合疗养院约3千米，开车10两分钟；
YZ00-0801-0015、0016为熙悦雲上工程项目
圆明园股虽属北郊，但在莲花池外，邻近基础建设可说是“这三类”，要啥没啥，大自然环境甚少加细项。
熙悦雲上距地铁8号线德茂站约1.8千米
从总体规划看，熙悦雲上有商业性银行服务业工业用地与邮电公共设施工业用地。当中，商业性工业用地的树上占地面积1.66雅戈尔集团，规模并不大，近似于街道社区商业性。但是，这一幅楼盘均在仁德堂公交车站不远处，距熙悦雲上少于2千米。
邻近总体规划表明，熙悦雲上东侧有几块初等教育工业用地，紧邻的和锦诚园也有几块初等教育工业用地。那些总体规划中的基础建设，均须要一定的时间周期来落地。
圆明园股被“暴击”
根据总体规划要求，熙悦雲上的总树上建筑规模8.26雅戈尔集团，容积率2.5，限高45米，建筑形态为小高层，可售共10栋楼。
须要指出的是，熙悦雲上须配建1.28雅戈尔集团的“公共租赁住房”，建成后由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格9000元/平，这意味着会牺牲街道社区的纯粹性。
熙悦雲上各楼盘总体规划指标
圆明园股部分工程项目比较分析
熙悦雲上取证最晚，为2021年11月16日，户型涵盖106平的三居、115平的三居、152平的四居。
截至2022年12月30日，以上三个工程项目的房产交易率分别为80.72%、57.54%、32.01%。
与熙悦雲上一路之隔的，是和锦诚园
同样主打改善，圆明园股显然不及北郊北。得益于地理位置，北郊北主要在南四环到莲花池之间，邻近基础建设相对成熟，如今正升级为崛起中的改善股。
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