共有产权房可以抵押贷款吗现在（共有产权房可以抵押贷款吗多少钱）市民质疑小产权房影响贷款利率，官方讲解公积金政策细节，-小产权房网

日前，有街坊充分反映，赠与有两套小产权房，归属于村建房，证上标示土地物理性质是自发性，严禁私自交易。今年6月份在泰安买回了两套大产权房，已完成房产交易。在办理手续住房公积金银行贷款时被知会因赠与有两套小产权房，些小的房子归属于母阎氏房，银行贷款基准利率需下浮10%。邻居们2020年5月买房时，他们赠与的小产权房算不上两套房，未负面影响买新房时住房公积金银行贷款基准利率。想知道，小产权房计不扣除住房公积金银行贷款房屋现房？

8月11日，济南市住房住房公积金重要信息中心、泰安区天然资源局表示，有关“小产权房计不扣除住房公积金银行贷款房屋现房”的问题。根据《济南市住房住房公积金重要信息中心有关明晰对个人住房住房公积金银行贷款有关事宜的通告》规定：“房屋现房的判定是指拟购房配偶成员在我市范围内全部换房住房，以我市房产职能部门开具的贷款人配偶房屋注册登记重要信息断定做为判定依照。

我市房产职能部门房屋现房实现统计数据互联可考，以查阅结果做为判定依照”。“小产权房”是指在贫困地区宅基地上建设的房屋，没有办理手续相关身份断定，其产权证不是由国家房管职能部门颁授的。进行咨询的“小产权房”早已在房产职能部门进行正式宣布注册登记并颁授房产证，经互联查阅我市房产职能部门统计数据重要信息也能恒定显示，因此前述简而言之“小产权房”早已归属于具有产权的换房住房，应扣除住房住房公积金银行贷款房屋现房。

部分邻居们的“小产权房”在此之前未扣除住房住房公积金银行贷款房屋现房的情况。经全面落实，邻居们为2020年5月前承办的住房住房公积金银行贷款。2020年5月起，《济南市对个人住房住房公积金银行贷款管理配套措施》再次修改并正式宣布开始实施，将老干部通换房住房；暂停立案买回第一套及以上住房或者早已三次使用过住房公积金银行贷款的参保老干部配偶的住房公积金银行贷款；买回第一套住房的银行贷款基准利率，严禁高于前两年第母阎氏住房住房公积金对个人银行贷款基准利率的1.1倍。