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小产权房签了保险合约不能卖，小产权房指的是在贫困地区自发性土地上工程建设的房屋，没交纳农地税收收入等有关服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而要由镇政府或村政府颁授，所以也称作乡产权房。
小产权房没北欧国家颁发的农地尼布寺和预购许可，且购房合约在国土规划房烽不会登记。其所谓的产权证也并非或是说不合法有效率的产权证。
贫困地区小产权房能办房产证吗
贫困地区小产权房不能办房产证。法律条文特快秦马六，小产权房是指在贫困户自发性土地上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而要由镇政府或村委颁授，不具有或是说的产权。
《关于贫困地区自发性土地确权注册登记颁证的纲要》
对借社会制度改革或是私自通过‘村改居’等方式非经原则上征税流程将贫困户自发性土地转成国有农地、贫困地区信用社组织机构违法卖地或承租自发性土地用于农业户口工程建设、农村居民在贫困地区添置自发性土地、贫困户写字楼或‘小产权房’等违规工业用地，严禁注册登记颁证。
小产权房征地怎么索赔
小产权房的性质是归属于履行职责了审核相关手续的房屋，但是信用社组织机构在收容本自发性民过程中私自扩大了销售第一类。虽然根据旧有法律条文和政策，非本信用社组织机构的核心成员，严禁购买在自发性组织机构大部份的农地上工程建设的房屋，因此保险合约归为合宪。
在此情况下，应首先判定该些房屋的大部份权是归属于贫困地区信用社组织机构大部份，或是归属于自发性土地使用权人大部份，征地时能获得补偿金，但征地收容补偿金的利益，只能由大部份权人即信用社组织机构或及其核心成员独享。
小产权房是归属于违规建筑，对这种情况，未予补偿金。虽然小产权房是没不合法的狡蛛属产注册登记合格证书的，若牵涉征地收容，建议积极与征地人协同处理。
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