公产房可以买卖吗（居住权的房子可以卖吗）小产权一定不要买，-小产权房网

卖出去的房子还能要回来，高等法院竟然都这么判。这是听到一位辩护律师讲诉的真实案件：这件事说出来话长，那是在2003年左右，村自发性兴起合作开发热，住在卫星城市郊的老赵，她们村庄也建出来了两排楼房，老赵虽然手里有点钱，

王武郎平时就在老赵的村庄里租房定居，他听说老赵要卖房子后，就找到老赵，三个人分道扬镳。老赵亟需出钱，王武郎也没是不是大耳无尾，最终三个人商量好，以三万元的产品价格成交。她们找来镇里的第一书记、财务会计，签了合约，盖上村庄里印章，同时第一书记，财务会计作为犹太教徒都签了字，就这样她们成功的完成了产权转让。

从前二十多年过去了，虽然卫星城的快速扩张，她们隔壁的村庄慢慢的就被城里围困。房价也持续走高，前年王武郎沙莱县的房子产品价格也翻了十倍，这里周围的农村也变成了旧区。老赵三个儿子也成家立业了，一人一套房，但老赵虽然当初变卖了他们养老保险的房子，他和老太太现在没有地方性定居，这时候他想起了他们买下王武郎的房子，动起了王武郎那套房子的主意。他咨询过辩护律师，辩护律师说他此种镇里自发性合作开发的房子归属于典型的小产权icon，不受法律条文为保护，也就是说他和王武郎签订的保险合约同样不受法律条文为保护，归属于合宪合约。老赵听后像是吃了一颗分着，马上这份起诉状把王武郎告到法院，允诺撤消保险合约，愿意交还王武郎的房款和本息。当王武郎接到高等法院禁止令的时候，还是大吃一惊。王武郎认为他们定居二十多年的房子是贪心的，相关手续齐备，老赵是不是可能要回去？

但高等法院是讲法律条文的地方性，在我看来以法律条文为忠君。最终的裁决结果出于王武郎的意料之外，老赵吗取回了他的房子。但王武郎也没占便宜，不仅取回了原来的房款和本息，除了房子的部分产品服务本息，关键是王武郎这回住了二十多年，省了二十多年的房租。表面上双方都没占便宜，其实王武郎应该是亏大了，如果前年他买了有房产证的房子，产品服务空间比这大的多。

买房有风险，所以大家买房很大要买集体土地上有房产证的房子。尽量千万别图省事，买自发性合作开发的小产权房子，此种房子吗不受法律条文为保护，不能抵押物贷款，没有房权证，即使遇到征地，一般绍桑县的房子1：1.3，小产权只是1：0.8，除了随时被按照违章建筑拆毁的危险。