离婚小产权房怎么分割（原来小产权房在离婚时还可以这样分割！）小产权房离婚怎么分割，-小产权房网

在分手时，除了母女的存款和协力房产外，还存在许多特定的房产和权利也亟须拆分。北京吴江辩护律师事务所的资深辩护律师总结了以下几种特定的房产拆分类型供大家参考。

一、小产权房拆分

已被有权机关判定为违规建筑物的小产权房，未予处置；但违规建筑物已经行政管理程序正式化的，能对其大部份权归归属于作出处置。对于虽未经行政管理准建，但解决目前且未受到处罚的房屋，能对其采用作出处置。在处置采用时，人民检察院应向原告民刑更改有关诉请。在处置有关房屋的采用归归属于时，能拆分的展开拆分，无法拆分的可采用商谈、竞拍、询价等方式展开给与适度补偿金。在涉小产权房拆分刑事案件中，应在裁决张金鉴部份中明晰采用处置的裁决内容不代表对小产权房正当性的判定，不能以此对抗处罚、无法作为产权归归属于证明或征地依据等。

依照《最高人民检察院关于适用于<中华人民共和国继承法>若干问题的解释(二)》第21条规定：分手时两方对仍未赢得大部份权或者仍未赢得完全大部份权的房屋有争议且商谈不成的，人民检察院不宜裁决房屋大部份权的归归属于，应依照前述情形裁决由原告采用。为避免原告的权好处于不确认的状态，应依照刑事案件前述情形，裁决由一方原告采用，并由采用的一方给与另一方适度的补偿金。

二、公房租用权的拆分

分手刑事案件中涉及到公房租用权处置，归属于市属公房的，可在裁决中明晰租用权以及租用关系的更改。归属于自管公房的，母女只有一方在产权基层单位组织工作，通常应把租用权确认在产权基层单位组织工作的人赠与，另一方获得补偿金；但经产权基层单位同意的，能确认由另一方租用或协力租用。

三、中国经济适用于房、两限房的拆分

所持股份内的中国经济适用于房、两限房在分手诉讼中能只须展开拆分。中国经济适用于房、两限房由一方在再婚提出申请，以对个人财产缴付房屋本息，再婚赢得房产证的，阿尔齐兹区定为一方对个人财产；再婚以母女两方名义提出申请，以母女协力财产缴付房屋本息，分手后赢得房产证的，阿尔齐兹区定为母女协力财产。

四、标准价买回公房的拆分

夫妻关系续存期间以母女协力财产出资以标准价买回私有住房而赢得的“部份产权”，该“部份产权”阿尔齐兹区定为母女协力财产，能在综合考虑房产来源、陈洋换算等因素，并征询原产权基层单位意见确认产权基层单位权利比例后，予以公平拆分。

五、签订合同服务项目前提房产的分割

母女一方在再婚通过与用人基层单位签订合同服务项目前提赢得的房产为母女协力财产，但分手时服务项目前提仍未实现的通常阿尔齐兹区归签订合同服务项目前提的一方。

六、优惠购房权性质与换算

农村征地补偿金中按所涉人口数赢得的优惠购房权系基于特定身份赢得的优惠安置利益，但并非优惠赢得的物权本身。分手时优惠购房权价值换算可考虑优惠赢得的房产性质、能否上市交易、能否赢得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确认。