教你如何规避公共面积的风险！建议收藏(小产权房指的是什么意思 -小产权房网

1.向开发商索取共享数据

当购房者在开发商处购买新房的时马驹桥的小产权有哪些候，可以要求开发商把公摊面积计算好的数据给到自己，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，方便购房者大致计算公摊面积，做到心中有数。

2.索要并查阅相关资料

购房者还应从开发商处获取社区相关信息，包括房屋设计图纸或最终设计方案、最终区域报告、共享区域数据及其计算方法和文件。一般购房者可以自行到相关部门（相关设计和规划）

、查阅测绘单位等。)，也可以委托律师。

3.购房合同中约定的共享面

在购房过程中，在与开发商签订房屋销售合同时，应注意共享面积的协议。正式的《商品房销售合同》具体规定了房屋公共部分和公共房屋共享建筑面积。因此，买方最好让开发商在房屋合同中明确共享面积的具体数量，也可以在合同附件中明确约定共享面积的具体位置和面积。这样，如果发现与实际情况不一致，买卖双方可以根据合同解决，最大限度地维护买方自身的小产权住房30年。

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