按照这些逻辑买房很难不升值！

买房你最想的是什么？除位置或位置外，位置好的房屋和配套设施齐全，包括学校、超市、医院、银行等，不仅会给业主的生活带来极大的便利，还会极大地影响房屋的保值或贬值。然而，有些房子注定难以升值！一旦楼市泡沫破灭，买那些房子就彻底悲剧了，那么买房要注意哪些房子买不到呢？

首先，我们应该知道房子的价值是由什么组成的？直接给你公式，房子的价值=地段配套产品，如何判断这三个要素？如何选择？

位置是房子的核心价值。一般来说，它被理解为房子脚下的土地是否值钱。为什么深圳20万/大家还在抢着买平房，鹤岗

总价2万一房子，可能没有人关心，问题是位置，买房子的本质是一种，人们自发的占据行为，你买一线城市的房子，占据一线城市的资源，你买三环房子，占据三环支持，所谓的位置是，你买哪个城市，所以买房子的前提是，既选择正确的城市，也选择正确的区域，位置满分100如果分数合适，选择合适的城市占据70分，选好区域占30分。

配套设施是房子的窗外价值。事实上，它生动地描述了你的房子打开窗户时能看到什么配套设施。把房子分成两部分5大配套设施:学校、地铁、商业、公园、医疗。它们有多重要？100分，5大配套得分的得分比例如下：显然，学校是5在大型配套设施中，一个好的学区可以给房子增加很多分数。换句话说，高质量学校旁边的房子很难不上涨。例如，深圳最好的学校住房每年都在上涨。在去年房价下跌的深圳，只有和平区的学校住房仍在上涨。

地铁，在一二线城市买房，一定要靠近地铁，但是要注意，离地铁800米以内是真正的地铁房。商业和社区2公里内有一个大型超市很好，但不建议社区楼下直接是超市，因为它会非常嘈杂和混乱，生活体验不好（当然，如果你不介意噪音）。

公园，如果你的社区楼下是公园，你可以下去跑步，遛狗，这在当前的生活场景中变得越来越重要。最后，医疗保健，社区最好不要离医院太近，3-4公里左右有个好医院就够了，当然，医疗好不好的关键在于这个城市的医疗水平。

产品是房子窗户的价值，也分为5总的来说，如何补偿小南京小产权房的居住舒适度、物业管理、停车位、户型楼层朝向和运动设施100分，各要素的分数比例是这样的，社区生活舒适，可以用容积率和绿化率两个指标来判断，你可以想象，密集的高层建筑和稀疏的绿化，这样的社区你会生活舒适吗？物业管理、绿化、公共安全、立面、停车场等维护管理与物业有关，好的物业不仅能让你生活舒适，而且是未来你的社区可以改变，甚至溢价，停车位，这应该很清楚，现在家庭至少1汽车，成年人的崩溃有时会发生，忙碌了一天的工作，在社区停车场几圈，找不到停车位，公寓地板不选择奇怪的公寓类型，地板跳开天地楼，选择南方选择东方，基本上不会错。最后，体育设施，如果一个社区可以有一个游泳池，这将是非常额外的分数，孩子们会非常喜欢夏天。

什么样的房子升值快，房子的价值=地段配套产品，所以房子的价值100分，三个要素的分数是什么。显然，位置是房子价值的关键，即选择合适的城市和地区，所以，如何选择城市婚前小产权离婚，找到三个方向：一线、强二线、环线、选择区域，跟随城市的核心发展方向买房，如深圳西、广州、成都东南、中山东等。位置选择不好，无论产品和配套设施有多好，都是徒劳的。

看完这些买房逻辑，你就知道怎么选房了。最后，我想和大家分享一些在中山各个地区热门房地产。

1.火炬开发区:碧桂园金花园，均价18000，四四房两厅两卫119-140平

2.火炬开发区:鸿瑞花园，均价23000，三房两厅两卫在售97-114平，四室两厅两卫163平

3.港口镇:中海世纪花园，均价18000，卖两房两厅两卫（2 1）86平

4.港口镇:海伦堡九岳府大厦，均价14500，三房两厅两卫在售98-107平，四房两厅两卫119平

5.民众镇:远洋山水花园，均价14500，在售两房两厅两卫76-89平，三房两厅两卫96-119平

6.三角镇：迪茵湖镇，均价13000，三房两厅两卫在售83-119平

7.南朗镇:海滨山花园，均价16000，卖两房两厅两卫84-98平，三室两厅两卫97-119平，四房两厅两卫123-179平，五房三厅四卫236平

8.南朗镇:锦绣海湾城，均价19500，卖两房两厅两卫91平，三房两厅两卫90-105平

9.石岐区:半山花园，均价20000，卖两房两厅一卫90平，三房两厅两卫117-128平，四房两厅两卫145-188平

10.东区：文华里，均价23000，卖两房两厅一卫82平，三房两厅两卫114-136平，四房两厅五卫184平