东莞厚街小产权怎么过户手续(东莞厚街小产权房过户流程及注意事项详解)

本文详细介绍了东莞厚街小产权房过户流程及注意事项。首先引出了读者的兴趣，并提供了背景信息。

一、小产权房过户流程

1、办理过户手续的准备工作：收集各种证明文件，如身份证、房产证、购房合同等。

2、选择办理过户的机构：可以选择委托中介机构或自行前往房管局办理。

3、填写过户申请表并提交相关材料：需要填写过户申请表，并提交相应的证明文件和照片。

4、缴纳过户费用：根据规定缴纳相应的过户费用。

5、办理过户手续：根据要求办理过户手续，包括签字、留影等。

6、领取新的房产证：在办理完过户手续后，等待一段时间后即可领取新的房产证。

二、小产权房过户注意事项

1、调查小产权房的信息：在购买前要充分了解小产权房的相关信息，包括产权类型、使用权等。

2、核实房产证的真伪：购买小产权房时要核实房产证的真伪，确保没有产权纠纷。

3、购买前要清楚权益保障：购买小产权房前要明确权益保障，包括购房合同的约定、使用权期限等。

4、注意过户手续的法律规定：要了解过户手续的法律规定，并按照要求办理手续。

5、了解支付过户费用的方式：要了解支付过户费用的方式，避免被骗。

三、小产权房过户税费和费用

1、过户税费：根据房屋评估价值和税费比例计算，需要支付一定比例的过户税费。

2、其他费用：除了过户税费外，还可能涉及中介费用、公证费用等其他费用。

四、小产权房过户可能遇到的问题及解决方法

1、权益保障问题：可以委托律师或专业机构进行法律咨询和保障。

2、产权纠纷问题：可以通过法律途径解决，如起诉、调解等。

3、过户手续不齐全问题：可以与对方协商解决，如找相关证明文件或补办手续。

结论：本文详细介绍了东莞厚街小产权房过户流程及注意事项。通过了解过户的流程和注意事项，可以帮助读者更好地进行小产权房的过户操作，避免产生纠纷和损失。

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