龙岗小产权独立水表(龙岗小产权独立水表政策解析：权利与风险皆是双刃剑)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：

近年来，随着城市化进程的不断推进，龙岗小产权房屋成为了一种非常普遍的住房形式。但是，由于房子属于小产权类别，而且没有独立的水表的话，在使用水电等公共设施的时候，会遇到很多问题。对此，龙岗政府推出了独立水表政策，让小产权房屋的业主也能够拥有自己的水表，但是这个政策虽然带来了权利，但也伴随着一定的风险。

正文：

一、政策的利益

1.1 提高了房产的价值

小产权房源本来就不如商品房价值高，主要是因为小产权房无法获得银行贷款。但是，有了独立水表政策，这些小产权房就可以实现公共设施配备标准，同时也会增加其房产价值。

1.2 节约水费支出

在原来的情况下，小产权房屋的水费是由整个楼栋的业主共同分摊的。但是，如果有了独立水表，业主就能够根据自己实际水费的用量进行计算，不用再为那些不需要的水费买单了。

1.3 维护业主权益

除了独立计算水费之外，独立水表对于业主的权益维护也起到了非常重要的作用。在过去，小产权的业主很难证明自己和整个楼栋其他居民的水电用量是不同的，而有了独立水表，业主就能够清楚地看到自己的用量，避免因为小产权房屋的身份不被其他人平等对待的情况出现。

二、政策的风险

2.1 影响房产的交易

虽然独立水表政策可以提高房产的价值，但是在实际购买过程中，可能会遇到很多困难。因为当初购买房子的时候，你并没有完全得到房子的所有权，而是购买了一部分或者说是持有了某种权益，因此，在房产交易的时候，买卖双方需要对这项权益进行清晰的说明，尤其是某些购房者并不明白独立水表的相关规定，可能会让房子的交易难度加大。

2.2 营业性质受限

有些人把小产权房屋用于商业用途，此时，就可能需要申请用水用电的商业营业性质。但是，如果申请商业用水用电的话，需要的证件和开销也会更多。

2.3 水表使用维护问题

独立水表是属于个人的，因此，使用和维护的问题就需要业主自己来负责。水表需要定期检查，并且需要一个合格的管道工或者电工进行维护，而这些费用都是需要业主自己承担的。如果安装、使用有任何问题，还需要承担相应的安全责任。

结论：

总的来说，龙岗小产权独立水表政策解析：权利与风险皆是双刃剑。独立水表政策对于小产