小产权房网天祥家园建成于2013年，由无开发商开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有6年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅11栋，共计886套房。
二.房价走势
小区目前均价为20750元，低于商圈均价（24891元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是70平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站竹山路2126米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有苏帛奥特莱斯，城市之光购物广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有诺和堂医院，南京紫金医院，南京医科大学附属逸夫医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：5分
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