小产权房网福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。改造范围用地面积182793.2平方米，拆除用地面积163504.2平方米，开发建设用地面积99198.7平方米，规划容积为530235平方米，其中住宅458660平方米，商业41000平方米，公共配套设施30575平方米（最终配建规模以政府批件为准）[含12班幼儿园4800平方米（占地面积3600平方米）、12班幼儿园5625平方米（占地面积3600平方米）、社区管理用房600平方米、社区警务室200平方米、社区服务中心2000平方米、文化活动室3000平方米、社区健康服务中心2800平方米、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）2000平方米、社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、垃圾转运站600平方米、公交首末站3600平方米（最终配建规模以政府批件为准）、公共厕所100平方米、片区汇聚机房200平方米（地下）、小型消防站600平方米、公共充电站1100平方米、社区级公共配套用房2200平方米]，另配建社区体育活动场地占地6000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
项目住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。人才住房和保障性住房及商业（除回迁外）的产权及管理要求按政府相关规定执行。
02项目分析
该项目中规划人才住房、拆迁安置房有4019套，对于规划中的保障房，住建局回复性质全为出售型人才房，项目计划竣工时间为26年12月，据此推测项目预计项目进度可认购的时间为24年左右；
据平面图栋数推测，人才房数量预计在600套以上；
在《深圳市住房发展“十四五”规划》文件中，有深圳未来规划可能会有大型安居项目的十一个项目：
图中项目都为安居房+出售型人才房，华富村北区棚改项目也在其中；
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