小产权房房屋租赁凭证(租赁凭证和居住登记等办理)-小产权房网

目前深圳能用于小初升学的居住资料有4种：

1.自有商品房

这个居住资料是最简单的。提供房产证原件，不动产权证原件或国土部门已备案的购房合同和发票的原件，如需提供房产证复印件的话，那需要去商贷银行加盖银行公章；

产权登记人：必须是学生的直系亲属，如祖父母，外祖父母和父母，且所占份额必须≥51%；

产权登记时间：大部分区都没有要求。

2.租赁凭证（租赁合同备案）

租赁合同和租赁凭证真的不是一种材料，大家一定不要弄混了。租赁合同就是和房东签的那个租房合同，租赁凭证要到街道办窗口提交材料，还要按比例缴税才可以办下来的，是1个红本。商品房和农民房都可以办租赁凭证（红本），关键的是房东同意授权才能办理；

租赁凭证上的承租人：必须是学生的父母或其他法定监护人；

租赁凭证截止办理时间：每年都不同，及时关注相关网站或公众号的信息，

3.居住登记信息

这种一般是租房用的。租房入住后，第一件事一定提醒房东帮你和孩子做好居住登记，以免影响上学。一般房东在租客入住时，就会申办居住登记的，但还是要多留个心眼，在这几天里，一定要密切关注自己的居住登记信息有没有更新。如没更新话，也可催下房东，找下网格员或自行就近去居住登记受理点办理登记，不要等到中断了再来后悔，这是没有任何补救方法的哈；

学生将来升学，只能以父母任意1方的资料来申请，如父母是分开住的，一定要提前计划好以谁的资料申请，就最好和谁登记在一起；

升学居住登记最晚登记时间：每年都不同，及时关注相关网站或公众号的信息，我以2024年升学为例，统计了租赁凭证和居住登记的最晚时间，见下图，仅供大家参考。

注意：深圳各区都可以用居住登记信息申请学位，但这并不意味着租赁凭证的取消，只是说多了一种能申请学位的居住材料而已。深户，使用居住登记信息申请学位，是无积分可加的。非深户是社保加分，不受影响。

4.特殊住房证明

祖屋，安居房，军产房，集体宿舍和集资等属于特殊住房。

集体宿舍：网上下载对应表格填写，需加盖公司和所在社区街道办的公章才有效。表上的时间不得早于劳动合同上的入职时间。申请学位时，该表格，与单位签订的合法有效的劳动合同，社保卡，社保清单，单位的营业执照和厂房的产权或租房合同等一并提交，缺一不可。集体宿舍的用途必须是商住两用或住宅，否则是不能用来申请学位的。

安居房和公租房：与住房主管部门签订的购房合同，房产证或租赁合同等。

集资房：网上下载对应的表格填写好，然后到所在社区街道办，盖公章。申请学位时，该表格，购房有效合同和收据一并提交，缺一不可。

祖屋：网上下载对应的表格填写好，然后到所在社区的街道，盖公章。

持特殊住房申请学位的，申请人必须是学生的父母或法定监护人；

开证明的时间：在当年网上报名前1个月开具即可。

友情提示下（很重要）

a.不管是自有房，安居房，租房还是宿舍等，在入住后，第一时间一定要管理处，房东或公司等相关人员做居住登记。因为办居住证和小初学位申请都需要核查居住登记信息，民办学位补贴，儿童成长补贴和车牌摇号竞价等申请时需要用到居住证，所以居住登记真的很重要。居住登记信息查询可在“深圳公安”公众号里查询到，注意：只有非深户可以线上查询，深户得线下查询;

b.不管是买房，租房还是住宿舍，如这房子是用来上学用的，一定要在买或租之前就确认好该房屋是否被别人占用了？小学是占用6年，初中是占用3年，如果别人家孩子占用了这个学位，在别人使用的这3或6年里，您的孩子是不可以再使用的。占用的时间是否与您的孩子升学时间有冲突？如占用且有冲突，别白费力气了，赶紧换1个，如没占用或占用时间与您的升学时间不冲突，那就无所谓。按照惯例，每年新增锁定房屋信息会在9月份更新（具体时间不一），到期解锁的时间一般是在3月份，我一般是在“深圳本地宝”公众号的对话框里输入“房屋锁定”，输入25位房屋编码（家门口的墙上贴了张银色的纸），搜到的。

c.学生可就读的学校是根据居住资料来决定的。所以如果你办理了租赁凭证或居住登记了，最好还是搬到同一学区范围的房子里，这样的话，一般是可以连起来使用的。