小产权房网魏思丽女士就是这样，14年前她购买了一处房屋，并且与对方已经签订了房屋买卖合同，这本来是一件皆大欢喜的事情。
却没有想到，14年后房屋面临拆迁。这时多年没联系的原来的房东竟然找上门来，蛮横无理地表示拆迁款应该属于自己的。
双方告上法庭，而法院竟然判决原本的房屋买卖合同无效，房屋的归属权属于原来的房东，这是怎么回事呢？
2003年，魏思丽女士有了买房的打算，她想用自己的积蓄在内蒙古赤峰当地购买一间房屋。
当时的魏思丽刚刚下岗，手头只有这些多年来靠打工一点点积攒下来的积蓄，用来做生意的话害怕赔钱，魏思丽想不如就购买一间房子把它租出去，这样每个月还能得到一些租金，也是一个稳赚不赔的买卖。
有了这个打算的魏思丽就留心起附近有没有合适的房源，要说魏思丽的运气还真是不错，很快她就找到了一处附近急于出售的房屋，地点挺好，而且价格也不贵，很符合她的要求。魏思丽当即决定去实地去看看房子的情况，顺便和房东也谈谈价格。
当魏思丽见到房主后，她才明白为何这间房子这么急于售出。
这间房子的主人是一对夫妻俩，原本这间房子是丈夫的父亲留给他们的，靠着这个房子两个人省去了一笔房租，靠着丈夫出外打工，一家四口虽然生活不太富裕，但也算幸福。
可是没想到，不久之后丈夫得了不治之症，尽管妻子刘亚云多方筹钱，可还是没能把他的性命挽救回来。更为糟糕的是，丈夫去世后，只剩下刘亚云独自抚养两个孩子，这让原本幸福的家庭，犹如天塌一般。
而之前给丈夫看病时，一些亲戚朋友还能看在往日的情分上，拿出点钱来帮助他们。可是丈夫已去世，亲戚朋友知道刘亚云没有工作，也就没有偿还能力，生怕她赖账，每天都在催促她尽快还钱。
刘亚云每天面对上门讨债的债主，而家里又实在没办法一次拿出这么多钱。无奈之下，她只能选择把家里最值钱的房子卖掉，换一些钱来解燃眉之急。
好在丈夫留下的房子地点较好，卖个十几万应该不成问题，可是没想到广告打出去后，每天来看房的人很多，可是给的价格却让刘亚云无法接受。
看到广告前来买房的买家知道刘亚云家里的情况后，得知她急需用钱，就把价格压的很低，最高的一个人才肯出十万，可是十万块钱连还债都不够。
“你这个房子又老又破，十万不少了，我买过来还要花钱重弄，你不卖的话十万这个价格也卖不到了”。听到这样的话，刘亚云真是欲哭无泪。
好在这时，魏思丽的出现让刘亚云看到了一丝希望。当她得知刘亚云的遭遇后，并没有像其他人一样借机压价。而是根本就没还价，直接同意了刘亚云提出的十五万五千元的价格。
不仅如此，看到刘亚云家里年纪还小的两个小孩，和刘亚云连日来应付债主憔悴的神情，魏思丽决定多帮助她们一些。
在交易的时候又多加了五千块钱，凑成了十六万，用来购买刘亚云女士的房屋。
由于魏思丽的善良，和刘亚云的真诚，因此双方很快就签订了房屋合同，这样房屋的交易到此就应该结束了，在交易的过程中，双方都有着温情和体谅，这本是一个愉快的结局。
却没有想到就在14年后，原来的房主刘亚云不但找上门来，还要求魏思丽将拆迁款的一半分给她，而法院也判决这份房屋买卖合同无效，这究竟是什么原因呢？
当时交易完房产之后的两人，并没有产生过多的联系。在后来的十几年里，魏思丽又花了十万左右，对这个房子进行精装修。
再往后为了能卖个好价钱，魏女士又将其进行扩建，这又花了20多万。之后就按照原定的计划，先将房子进行出租来获取收入。
而刘亚云呢，也因为卖房子得来的十六万元，顺利还清了给丈夫治病的借款，还用剩下的钱做起了蔬菜批发的生意，每天去菜市场贩卖青菜，虽然日子过得窘迫，但好歹是有了一份收入。
直到2017年，赤峰市老旧城区扩建，魏思丽当初从刘亚云那里购买的房屋，也在拆迁的范围内。
得知这个消息的魏思丽，立马咨询了相关部门了解拆迁的政策。根据政府的相关规定，魏思丽本人可以得到拆迁补偿的419万元。
听到可以拿到这么多拆迁费，魏思丽自然非常高兴，觉得当初自己选择投资房子的眼光果然没错。
可是刘亚云在知道这个消息后，她的心情就截然相反了。得知自己14年前交易的房子，如今居然价值419万，想到如今还在靠卖菜为生的自己，刘亚云心里顿时就感到不是滋味。
她觉得自己之前一直和丈夫孩子住在这个房子里，要论住的时间，自己可比魏思丽久多了，况且自己现在家庭情况也不好，还要养两个孩子上学。就靠自己卖菜的收入，实在有些捉襟见肘。
而魏思丽当年从自己这里买来这套房子，也不过才花了十六万，况且这么多年她就是靠收租金也挣了不少钱，何况如今还有400多万的拆迁款。
想到这里刘亚云越想越气不过，她直接去找了魏思丽索要部分拆迁款。而这一部分是多少呢？刘亚云觉得，至少也该是一半才对。
听到刘亚云的请求，魏思丽感到不可思议。这个房子早在14年前就已经完成了买卖，购房合同上现在还有双方的签字在上面。
哪有原房东看到房子有了拆迁款，10多年后后悔当初卖房了，然后跑到现在房东这里要钱的道理？
何况是因为当初自己的眼光好，才在房价低的时候购买了房产，又花钱进行了装修和扩建，如今才能获得这么多的拆迁款。
那倘若房子如今跌钱了，拆迁补贴的费用要是连十六万都没有，难道刘亚云还会补贴给自己这些差价吗？
最令魏思丽感到气愤的是，当初她看刘亚云家庭情况不好，想要卖房子还债，那些来看房的人都借此拼命往下压价。
而自己呢，不但一分钱没还，自己还主动多给了刘亚云五千元的购房款。可是如今刘亚云竟然以自己家庭情况不好和自己住了几十年为借口，想要从自己手里拿走一半的拆迁补偿款，这让她感觉无法接受。
面对魏思丽的言之凿凿，刘亚云也没有说什么，毕竟自己理亏，但让人没有想到的是，之后刘女士先将魏女士告上了法庭，请求法庭将当年的购房合同撤销。
接到法院通知的魏思丽觉得异常气愤，自己当初是一片好心才将这个房子买下来，没想到对方如今竟把自己告上法庭。
不过虽然生气，但魏思丽并不担心，毕竟当初的购房合同可是写的明明白白，双方是白纸黑字交易完毕的，房屋的所有权也是属于自己的。
然而法庭的判决却出乎了所有人的意料，魏思丽手中的购房合同竟然是无效的，而房子归属权竟然属于刘亚云，这到底是为什么呢？
刘亚云当然知道，签过买卖合同的房屋，在法律意义上来讲，与自己已经没有任何关系，但是她既然敢把魏思丽告上法庭，显然是认为自己有些胜算的。
因为她特意去请教了律师，自己当初签下的这份房屋交易合同还真有点问题。
律师告诉她在1999年5月6日，国务院颁布《严禁炒卖土地通知》，其中第二条明确规定：
农村居民的住宅是不能卖给城市居民的。
当初刘亚云的房子是在农村的宅基地上，自然属于农村住宅，而魏思丽的户口则是城市户口，因此这个交易按照法律条文来讲是不符合规定的。
刘亚云的底气正是来自于此，在法律上讲，当初的房屋购买合同就是无效的，如今房子的拆迁补偿金理应属于自己。
得知此事的魏思丽震惊不已，当初在买卖房子的时候也只想着签完合同，房屋买卖就完成了，根本没有想到这样的操作是不符合法律规定的。
毕竟在传统的认知里，签订合同就代表交易完成，也不会去探究房屋的性质之类的事情。
魏思丽认为在这件事情上，自己确实没有遵循相关的法规，但归根结底，还是刘亚云这个卖方有错在先，毕竟自己当初在购买房屋时，并不清楚政府有关农村宅基地的规定，而身为房主的刘亚云却没有理由不清楚。
可是她并没有告知魏思丽，还依然完成了交易。况且在买卖房子之后的这么多年来，刘亚云丝毫没有提起过这个规定，反而在政府决定对拆迁的房屋进行补贴后找上门来，显然刘亚云的这种行为是蓄谋已久的。
双方各执一词，各有各的道理，只能靠法院来做出最后的判决。最终经过法院的调查审理之后，法院认为因为这个房屋买卖，违反了相关法律条文的要求，因此当初的购房合同是无效的。
就这样这套房屋的所有权又归到了刘亚云的头上，但是关于这件房子的事情并没有结束。
一年以后，魏思丽竟然也把刘亚云告上了法庭，理由是419万房屋拆迁补偿款不能全部归刘亚云所有。
因为魏女士经过十几年的重建，现在房子无论是面积还是结构，都不是过去刘亚云的那套了。当初从刘亚云手里买下房屋后，房子都有些老旧，有的地方还有破损，是自己出钱对这些地方进行了装修，这才让这个房子焕然一新。
当时咨询房屋拆迁补偿款能有多少时，也是魏思丽忙前忙后，跑了多少趟房产所才有这样的结果。可是现在去告诉她，自己辛苦付出得来的这些都与她无关了，这让魏思丽的心里实在难以接受。
因此，魏思丽认为刘亚云应当给自己一部分的补偿款，就算雇人看房子，十几年下来也不少钱吧，何况自己还耗进去这么多心血，哪能什么都没有呢？所以于情于理，刘亚云都应该把拆迁款的一部分补偿给自己。
面对魏思丽的诉求，法院也表示认可。毕竟近年来的房产交易所产生的民事案件实在不少，其中就有个别当事人利用法律，去坑骗卖方或者买方的事情。
况且这间房屋当初在买卖时，刘亚云确实有一定过错。因此法院在审理的过程中认为，针对拆迁补偿款的划分，应该按照双方的过错大小来进行分配。
刘亚云在当初卖房时，没有对魏思丽说明房屋的性质以及相关的法律规定，并且在14年后，将当初的买方告上法庭，认为当初购买合同无效，这样的做法确实不太合适。
因此法院认为，刘亚云应该在此次的案件中负主要责任，承担大部分的过错。但作为买方的魏思丽也存在着一定的疏忽，并没有了解房屋买卖的相关规定。
而在按照这个比例划分之前，刘亚云要先将当年魏思丽购房所花费的十六万如数还清，之后再将剩余的补偿款按照法院规定的比例进行划分，所以最终魏思丽获得了382万，刘亚云获得了37.2万，面对法院的这个判决，双方都表示认可。
案件最后审理的结果，得到了大家的满意，其实刘亚云也应该考虑到，正是魏思丽在当初自己家庭条件困难时，没有趁机压价，反而出手相助才让自己走出了困境。
而自己十几年后却上门找对方要房，这样的行为实在不对，但好在法律是公平正义的。
虽然这个案件得到了完美的解决，但是最近几年有关房产交易存在的问题却层出不穷，特别是针对拆迁补偿这方面，往往会出现很多问题。
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