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深圳最大旧改项目——拟拆除重建用地面积约140万㎡的华润“金蚝小镇”又有了新进展！近日，沙井街道的沙井大街片区重点城市更新单元，
也就是华润“金蚝小镇”项目，沙三旧屋村、东塘旧屋村、蚝三旧屋村、蚝四旧屋村等众多旧屋村范围认定并已确定。目前，该项目范围内的东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头13个旧屋村已确认范围确认公示。
根据规划，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。目前，沙井街道拥天后古庙等18处历史建筑。其中龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟为深圳四大古墟之一。该项目被命名为“金蚝小镇”，
将由华润置地操盘。金蚝小镇片区将打造集文旅.研发.居住为一体的区域性地标1、活化沙井蚝文化，为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住记忆，让人们记住乡愁；2、完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中心配套；3、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。
沙井大街片区“金蚝小镇”重点城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。
该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司，千亿旧改，为西部再造一座升级版的华润城，引领商业蝶变】华润百万级旧改——金蚝小镇，相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量，未来将为西部再造一座华润城，打造沙井新名片，引领区域商业蝶变，已满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。
沙井金蚝小镇位于以空港新城为核心的城镇集聚区内，沙井西部围填海新发展区更是属于空港新城片区，沙井西部围填海新发展区将打造成为区域性中枢控制区，建设成宜居、宜业、宜游的珠三角城产融合创新区。
空港新城规划一方面给沙井带来了新的产业升级机遇，将强力拉动片区对于会展、商贸、物流、住宅及商业的产业需求，大大改善片区生产居住与旅游观光环境，未来沙井将打造成为集高新技术产业、现代化制造业、旅游观光、生活配套的深圳西部城市次中心，片区投资及经济潜力不可估量。
指标信息：
指标面积：70-150平米
项目户型：未确定
合同方案：直接与开发商签订拆迁补偿安置协议
开发商：华润集团
申报主体：深圳市宝安区城市更新和土地整备局
项目名称：沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元
项目位置：宝安区沙井街道大街片区
项目进度：已立项，启动签约中
深圳各区旧改项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、（恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、（中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、（万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、（新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
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