深圳小产权房可以过桥吗(抖音小助手)-小产权房网

好消息，带押过户，来到我们大鄂州了。全面全国性的带押过户。最近自然资源部，中国银监监会宣布了一个大好政策，将会依照民法典的要求全面推广。带押过户具体怎么操作？如果你有套房子要卖，那么你这个房贷如果没有还完，按照以前的政策，只有你先把房贷还完了，这套房子才能够进行交易。但是带押过户这个政策实施以后，你不用将房贷还完这套房子也能交易，不用进行赎楼进行二手房买卖。

目前工商银行、农业银行、中国银行建设银行，四大国有银行能够办理。但是具体看每个城市的落实情况。我总结完了，带押过户的政策解读。现在集中的讨论一下，5个跟这个政策有关的问题，都是你想知道的。

第一个问题，如果你买房用的是公积金贷款，能不能办理这个货过户？这个我可以明确的告诉你是不可以的，只有纯商贷才能够办理。这在以前的100多个城市里面，已经试用过了。

第二个问题，过户到底是按照房主买时的贷款利率，还是二手房买家，买房时的贷款利率来计算？答案是按照新的来计算。如果你原来的房贷比较比较高，5.0或者是6.3左右，完全可以考虑带押过户来置换新房，这样可以节约不少钱。

第三个问题，跟前面的问题是连着的。如果你想降低房贷的利率，能不能通过房子过户给爸爸妈妈？老婆孩子，名下来实现转贷。这个各地银行已经明确表态的是不行的。如果你以前的房贷利率比较高，现在想带押过户降低利率，那么你只能把原来的房子卖了。

买个新房，新房可以按照新的利率来算你的房贷。

第四个问题，办理带押过户的时间需要多久？按照目前几个试点城市的案例来看，办理的时间是不一样的。快的城市比如说像昆明、广州，他是一个月可以办完。但是有很多的二线或者三线城市，可能要花三四个月的时间。如果你想带押我问一下过户来买卖你房子。如果你是急用钱，那只能进行赎楼了。这一点可能就是不是最佳选择。