小产权房网宝安新苑位于闵行区莘庄内，小区由上海宏宝房地产经营公司建成于1993年，由东湖物业进行管理。
小区整体已有27年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
计算到2020年6月，小区挂牌均价为45211元/平方米，比莘庄均价（4.66万/㎡）低约1391元，高出闵行区均价（4.48万/㎡）418元。目前小区均价处于中等水平，整体低于莘庄商圈均价。
近6个月以来，宝安新苑成交量在莘庄排名第36。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
小区有着多样的户型结构，既有54㎡的1居也有186㎡的5居户型，价格分布在255万到865万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，朝南，全天采光良好，健康步梯，公摊小，得房率高。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心东苑新天地广场，步行仅需515米即可到达。
东苑新天地广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
项目5公里内有复旦大学附属闵行医院、上海市闵行区中心医院，医疗资源丰富。
除了宝安新苑，莘庄板块还有哪些二手房小区可供选择？
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