小产权房会便宜多少，到底该不该买？-小产权房网

首先，先表态，小编不支持买房者买小产权房。买小产权房除了价格上比较实惠之外，买了并没有保障，住了也不能让人觉得踏实。

何为“小产权房”

是指在农村集体土地上建设的房屋，房产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称为“乡产权房”，它是属于“乡产权”或者“集体产权”，在严格的法律意义上，它并不真正的产权。它一般是由村集体组织，或者开发商，在搞新农村建设时，借着这个名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

“小产权房”不好在哪里

小产权房没土地使用证和预售许可证，而购房的合同也不会被相关部门认可，得到的房产证也是没有法律意义的，不合法的，没效力的一张废纸罢了。非村集体经济组织成员之间（村外人）买卖这些房子是完全没有法律保障的，而这样的买卖行为是不合法的。因此，在没有法律的保护下，一旦遇到拆迁等问题，房子说不定要拆的时候，你就得搬走了，赔偿款之类的能不能得到也不好说。另外，这些小产权房的房屋质量可能也不太行，会存在一定偷工减料的情况。

但是，刚刚说了，小产权房是“乡产权房”，本乡范围内农村集体经济组织成员之间买卖这些房子是可以的，拿到的这个房产证倒是有法律效力的。

天上不会掉馅饼的，便宜货也不见得是什么好东西！如果是作为村范围内农村集体经济组织成员之外的成员不要买“小产权房”。

小产权房的最新政策

就在2017年9月20日，相关部门又发布了关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知，明确地规定了防止小产权房通过不动产登记合法化！其中具体通知内容，你们可以百度搜索查看，小编就不多说了。

怎样辨别小产权房，防止被骗

买房时候，要看有没有房屋所有权证或者不动产权证！