小产权房网在购房过程中，往往遇到一些不太让人满意的插曲，“产权证到手时间长”就是其中之一。可是现在，阜阳一批买房人有福了，官方宣布多个小区可以办理房产证了！
NO.1|壹
阜阳这些小区可以办证了！
近日，阜阳自然资源和规划局发布了3月阜城商住小区首次登记办理结果公示
壹号府邸、东湖世纪城、丽丰凯旋门玖悦府、同昇玫瑰庄园等多个小区首次登记，业主可以办理房产证了！具体名单如下：
NO.2|贰
阜阳多个楼盘存在产权证问题！
对于以上能拿到房产证的项目，相信阜阳有相当一部分购房者实名表示羡慕。因为在阜阳买房人面临着种种的“难”里，就有一种叫做：拿不到房产证！
今年下半年以来，有不少买房人投诉自家小区拿房产证如同马拉松长跑，着实等到心碎。其中，有的项目因为开发商资金断裂，也有的因为多方原因暂时无法办理。
1、路处小区20多年办不到房产证
据路处小区的居民称，该小区过了20多年，房产证却迟迟办不了。据了解，路处小区位于西二环七彩世界旁，位置还不错，但根据阜阳市自然资源和规划局给的回复，该小区属于土地权属不明确，规划、竣工手续缺失，因此尚不具备办理不动产首次登记条件。
2、富安新村入住十年至今无法办理房产证
前些年，阜阳的大拆大建催生出了许多安置小区，对于这些小区而言，房产证问题直接关乎着小区房价。而位于颍泉区的富安新村，就因为“历史遗留问题”，十年都没办成产权证。
对此，官方回复称：
富安新村办理不动产权证是历史遗留问题，按市政府会议要求，需先向市建委报送资料，我公司5月份已向市建委报送资料，至今未解决。而根据我市去年出台的文件，对于安置房办理不动产权证中遇到的历史遗留问题，由辖区政府牵头解决，解决后便可办理房屋首次登记，之后居民可以办理不动产权证书。
相比较那些入住多少年还没拿到房产证的，阜阳一些尚未交付的小区业主可能更惨。
华兴滨河苑地处颍泉的华兴滨河苑，不光2栋楼烂尾至今，快十年了也无法办理房产证，小区内部质量更是堪忧，多项问题频频遭业主投诉。
而作为该小区业主最关注的房产证问题，有关部门回复：
该小区开发主体尚未取得规划核实合格证、竣工备案表等材料，尚不具备办理不动产首次登记条件。
金宝汇广场金宝汇广场位于阜城颍州南路与西湖大道交叉口，阜阳市巨川房地产开发有限公司投资开发，项目整体涵盖办公、居住、公寓、商业等，地理位置优越，交通也相当便利。但就是这样一个备受瞩目的项目，到如今拖拖拉拉，延期交付，房产证也无法办理。
而根据有关部门的回复，该小区开发单位与施工单位之间的资金纠纷案件正在诉讼中，未取得竣工验收备案表。同时，因该小区容积率调整，开发主体未按协议补缴土地出让金，尚不具备办理不动产首次登记条件。
NO.3|叁
购房者可自行查询能否办理房产证！
其实，阜阳无法办理房产证的小区还有很多，但看过很多官方解释后，相信大家会疑惑，什么叫“尚不具备办理不动产首次登记条件”？
1、什么是首次登记？
首次登记作为一种登记类型，是《不动产登记暂行条例》的首创。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
这个登记需要开发商办理，相当于一种“大产权”，之后每户业主才能办理个人的不动产证。
2、开发商为什么不做首次登记？
无外乎那么几个原因：手续不齐全、小区建设不符合规划、验收未通过、不愿意或者没钱交纳相关费用。
3、怎么知道自己所在小区具不具备办理房产证资格？
为了方便市民获知开发商是否办理了首次登记，阜阳市自然资源和规划局官网专门开通《阜城商住小区首次登记办理结果公示》查询功能，方便市民随时查找开发商的首次登记情况，贴心又实用。
NO.4|肆
总结
房产证是房子产权的的证明，其重要性可想而知。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/zhuangxiuzhishi/124223.html
