农村修的小产权房？小产权房是什么？农村这五类小产权房将被拆除，你中招了吗？

但是，现在不一样了，现在农村也开始实行产权制度了，很多农村新修建的房子都是有产权的。我二爹在老家的镇上全款买了一套房，也是有产权证的，但是因为还没有拿到房产证，所以房子的钱还没有给老板算清。

随着我国房地产行业的崛起，房子产权问题一直为各大房地产中介所诟病，同时很多买房子的人不懂产权，尤其是农村人，在城市里买房子，吃了很多亏，上了很多当。

其中，小产权房在房地产行业当中属于“灰色地带”，说得更直接一点，就是小产权房并不会受到法律政策的保护，并且也没有房产证。

随着时代的快速变化，农村也是要发展的，而农村过去修建的房子，按照现代化发展的方式来讲，其实是不太符合规范的。

另一方面，过去农村修建的房子基本上都是属于小产权房，也就是说没有房产证，严格来讲并不会受到法律的保护。而在农村发展过程中，将有五类小产权房将被拆除，你都中招了吗？

那么，到底是哪五类小产权房呢？具体如下：

第一类小产权房：耕地修的房子，但是以后要规划农田

过去农村人修房子都是自己家里面的土地，修房子很随意。但是现在农村要发展，很多过去以前修的老房子要拆迁，并且过去修的房子属于小产权房，没有房产证。

这些小产权房子的土地将来可能会被规划成农田，在大力发展农村产业的时候，这些小产权房会被清退掉，不少农村老人们纷纷表示不同意。

第二类小产权房：占用一级水源保护区修建的小产权房

过去的农村，很多大水库周围因为规划不规范，依旧有很多人在旁边修房子。因为时代久远，在新农村发展的时候，这些占用一级水源保护区修建的小产权房是要被拆除的。

虽然很多农村人不太情愿，但是没办法，为了发展新农村，很多不太规范的房屋必须要有拆迁的，至于会不会有赔偿，这个要看具体的指标。

第三类小产权房：河道或者高压供电道路周围修建的小产权房

在我的老家那边，从前几年开始就在修建大型水库，很多大型的河道开始肃清，周围的老房子都要拆迁。

另外，高压电线要重新规划路线，沿路的老房子和树木都要清理掉，而过去那些小产权的老房子都难逃厄运，被拆掉是迟早的事情。

第四类小产权房：影响国土地规划和城镇规划小产权房子

现在农村的土地要重新统一规划，大部分农村开始修建城镇，而之前那些影响国土地规划和城镇规划小产权房子也是要被清除的。

因此，农村人一定要注意，现在不要随便在农村修房子，因为农村规划很快，变动也很大，随便修房子会影响到城城镇建设规划，迟早也会被拆迁的，到时候没有产权，得不到赔偿，根本划不来。

第五类小产权房：国家文物保护区修建的老房子

很多老农村，因为过去没有大量发展，隐藏在深山的一些墓碑，古遗址等没有被发现，而周围却修了很多老房子。

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