小产权房网2017年3月，中山市陈先生购买了吴先生名下的一套商品房，位于中山市东凤镇区，双方就此签订了《房屋买卖合同》，陈先生支付购房定金25万元。签订买卖合同时该房产并未被查封，且尚未办理产权证明，双方同意待涉案房地产出具产权证明后再办理相关过户手续。
随后，双方签订《代办过户委托书》一份，约定委托一代理公司办理房地产买卖的交易过户手续，并支付受托方劳务费5000元，委托期到涉案房地产所有过户手续完结为止。合同签订后，这套房子就交付给了陈先生使用，陈先生也对该房产进行了装修并已入住。
2017年3月-2018年4月，陈先生陆陆续续支付了余下的38万余元购房款，投入装修费近5万元。收到房款后，吴先生也出具了一份收据，以确认收到陈先生支付的购房款，并表示愿意配合陈先生办理过户登记手续。
2018年，陈先生在办理过户时发现，这套房子已经被法院依法查封，现已无法办理过户。2019年，眼看新装修好的房子突然被查封了，无奈之下，陈先生将吴先生告上法庭，要求其赔偿损失。
法院认为，该案属于房屋买卖合同纠纷，原、被告及一代理公司签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均按照约定全面履行。
中山市不动产登记资料查询结果显示，该房产已于2017年6月被法院依法查封，吴先生并未按照合同约定处理其债权债务纠纷，致使该房地产被法院查封，已属违约，原告诉请理据充分，法院予以支持。
最终法院判决，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，法院审理判决，解除原、被告签订的《房屋买卖合同》；被告向原告双倍返还定金并返还购房款，以及赔偿装修费损失。
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