厦门小产权房海景房 明日开拍

转眼2018将要结束，很多人还在为了在厦门买房而奋斗，而有一些人却通过法拍，竞得了心仪的房子。

对于购买厦门新房、二手房如果你还在观望、犹豫，不如先跟小编一起看看法拍房中是否有你心仪的房产，小编整理了今年将要拍卖的目前几个围观人数最多的五处房产以供大家参考，说不定下一个捡漏的幸运儿就是你！

首先，小编为大家介绍的第一个法拍房就是位于集美杏滨路的禹洲中央海岸！据网上数据显示，该楼盘二手房均价大约在32315元/㎡，现在仅需1.9万/平起！

一、中央海岸

集美一线海景房单价1.9万/平！

集美一线海景房单价1.9万/平！

地址：福建省厦门市集美区宁海二里15号1605室（禹州中央海岸）

房屋用途：住宅

建筑面积：91.95平方米

标的价格：起拍单价约1.9万元/平方米，起拍价人民币177万3170元，保证金人民币17万7317元，加价幅度人民币8000元及其倍数。

拍卖时间：2018年12月14日10时起至2018年12月15日10时止（延时的除外）。

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二、五缘东一里

集美一线海景房单价1.9万/平！

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地址：厦门市湖里区五缘东一里25号702室房产

房屋用途：住宅

建筑面积：133.75平方米

标的价格：起拍单价约3.3万元/平方米，评估价687万7100元；二拍起拍价436万2944元，保证金：43万6294元，增价幅度：3万元。

拍卖时间：2018年12月21日10时至2018年12月22日10时止（延时除外）

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三、国贸花园

集美一线海景房单价1.9万/平！

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地址：厦门市思明区天湖路59号1202室（国贸花园）

房屋用途：住宅

建筑面积：103.57平方米

标的价格：起拍单价约5.5万元/㎡，起拍价：568万8640元，保证金：56万8864元，增价幅度：2万8443元。

拍卖时间：2018年12月17日10时至2018年12月18日10时止（延时除外）

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四、禹州新村

集美一线海景房单价1.9万/平！

地址：厦门市湖里区南山路412号5D室（禹洲新村）房地产

房屋用途：住宅

建筑面积：65.57平方米

标的价格：起拍单价约2.9万元/㎡，起拍价189万7520元，保证金36万元，增价幅度1万元。

拍卖时间：2018年12月13日10时至2018年12月14日10时止（延时除外）

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五、五缘西一里|新景国际外滩

集美一线海景房单价1.9万/平！

地址：厦门市湖里区五缘西一里5号204室住宅房地产（新景国际外滩）

房屋用途：住宅

建筑面积：160.64平方米

标的价格：起拍单价约6.2万元/㎡，评估价992万1600元，起拍价992万1600元，保证金10万元，增价幅度20000元。

拍卖时间：2018年12月17日10时至2018年12月18日10时止（延时除外）

集美一线海景房单价1.9万/平！

由于政府限购的政策以及厦门过高的房价让许多的购房者望而却步进而将目光转移到了通常低于市价20%的法拍房。要注意的是，法拍房虽然在价格上比一手房二手房低很多，但存在潜在风险，大家需要提前了解一下。

那么，法拍房到底有哪些风险呢？

集美一线海景房单价1.9万/平！

其一、法拍房的一些拍卖机构，如法院等，虽然是法院直接拍卖，可信度高，但法院只负责其出让房屋的产权。

至于房屋有没有腾空，房子里是否还住人，打算住多久，是否“一房二卖”，这些都需要自己去亲自勘查的。一旦出现了拍下房子却无法入住，多数情况法院不提供“售后服务”。

其二、法拍房往往会要求一次性付款，如果购房者在不了解房源具体信息的情况下，把房源拍卖下来，这对于购房者资金的考验是非常大的。

其三、法拍房的税费相对较高。法拍公告显示，标的物转让登记手续，由买方自行办理，交易过程中产生的税费，均由买方承担。因各种原因，导致不能或者延迟办理过户，及办理二次过户造成费用增加的，后果自负。

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