保定小产权房开发，人越来越少，房子越盖越多，房价是会涨还是会跌？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

这是冬冬冬的第291篇原创文章

内容提要：一直认为房价会跌的人，大部分都抱着一个理论，那就是人口持续减少，而房子却越来越多，供大于求。国内人口增速放缓，2021年人口仅仅增加了48万人，未来年轻人会从爷爷奶奶，姥姥姥爷，爸爸妈妈那里继承很多套房子，未来的年轻人根本不用买房，所以房价肯定会下跌，并且是暴跌。

开篇先做一个自我介绍，长期关注我的朋友可以略过。

我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是最基层的房产中介，喜欢通过文字，分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息。

我写作的内容都是来源于生活，回归于大众，文笔不好，都是大白话。通过写作分享我发现，既能做到自己平时工作的总结和业务能力的提升，还能给一些朋友提供了一些不错的建议，当然我的本意是想通过自媒体这个平台可以找到更多的客户，赚到更多的钱。

做个简单的自我介绍，只是想让您能了解，您愿意花费宝贵的时间，目光所及看到的内容，究竟是一个什么样的人写出来的。

如果您觉得我写的内容对您在保定买房有些许帮助的话，可以点个关注，或者点赞转发一下，谢谢。

这个“人口论”的观点看似很有道理，迷惑性很强，但是真实情况并非如此，我们姑且不论未来国内的人口增速是否会提升，就算真的是人口在减少，也不是说所有的地方都在减少。

比如，我姥姥的老家，就是一个县城的农村，一个和衡水交界的小农村，那个农村的人口从十年前就一直在减少，不要说去保定找到工作的，就是能在县城找到一份工作的年轻人都不愿意回到农村，因为村里没有合适的工作，回到农村的命运只能是面朝黄土背朝天的种地，可是现在的年轻人又有谁愿意去种地呢？那么在过去小产权房野蛮生产的年代，唯独他们村里没有建个单元楼，因为建了卖不出去。现在一套宅基地带着5间房，总面积超过半亩地，卖价居然才5万块钱，因为没有年轻人，村里闲置的宅基地很多，根本没人买。

从这么来看，人口持续减少，未来房价一定会暴跌是对的。但是，很多时候很多人往往都忽略了一点，那就是地域的特殊性。

再比如鹤岗，一个全国闻名的城市，之所以会全国闻名就是因为它的低房价，几万块钱就可以拥有一套大产权住宅，一个在买房这件事上几乎没有任何压力的城市，为什么人们不肯去鹤岗工作和生活呢？因为鹤岗属于资源枯竭型城市，也属于人口流出型城市，其实不光是鹤岗，全国还有很多城市都是同样的情况。

所以人口规模一旦低于了宜居的标准，就会迫使那些追求高品质的人离开，而留下来的人也支撑不了这个城市的发展，更提供不了就业。那么当地的配套和吸引力进一步的降低，形成了一种人口流失的加速度。

那么我们再次把话题拉回保定，未来保定地区人口的趋势就是从农村到县城，从县城到城市的迁徙。很多人都抹黑保定，都说保定是人口流出型城市，我不知道这些数据你是从哪得到的，我也不知道你到底是不是保定人，我更不知道你是不是熟悉保定市。

老话说得好：人往高处走，水往低处流。不信你观察一下你身边的人，农村的孩子是不是都向往县城的生活，县城的孩子又是不是都向往城市的生活，尤其是现在的年轻人，只要在外地上过大学的，只要是在城市生活过的，极少数会愿意回到农村，绝大部分都会留在城市发展。

自从雄安新区成立，自从党书记来到保定，多少年没有拆的违建拆除了，多少年修不通的复兴西路西延修通了，多少年没动工的深圳园开始动工了，多少年拆不动的城中村拆掉了，多少年打不通的断头路打通了，多少年招不来的商，引不来的资全来了。保定正在经历着翻天覆地的变化，只不过你体会不到而已，一个城市的发展必须要先从规划开始，只有把规划做好了，才能在今后的建设当中不留一丝遗憾。

所以，人口减少，不会对保定市的房价造成太大的影响，毕竟保定地区拥有着河北省最庞大的人口基数，而且新三区陆续会和保定连接到一起，那时候保定市将是一个总人口超过300万的城市，那个时候也就是地铁将要配建的时候。反倒是一些没有产业支撑的小县城，别看现在房价坚挺，以后肯定会持续走低。

其实无论保定将来的房价是涨还是跌，对于房产投资都已经成为了“过去式”，我也一直强调这一点，现如今在保定买房你可以抱着投资的眼光去选房，但是一定要抱着自住的心态来买房，因为国家三令五申的提倡“房住不炒”，你这个时候如果还是要当这个“出头鸟”，要去“迎难而上”就不得不佩服你的勇气。

最后，我这两天带了一个县城的大姐在保定买房，大姐也是给自己的儿子买婚房，在最终选定了一个在价位和配套都能接受的楼盘以后，大姐的儿子居然不同意，说他女朋友觉得偏，觉得买两室的小，要换一个更靠近市里，面积更大一些的房子，看着大姐满脸的沧桑和愁容我没有说话，只是在出了售楼部以后我在思考一个问题，父母该为子女买房吗？父母有为孩子买房的义务和责任吗？下一期我想聊一聊这个话题，你有什么好的想法，可以在评论区留言咱们一起聊一聊。

关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。