小产权房网龙岗区-龙城街道陂头背及建新村城市更新旧改
星龙园就在绿景大公馆的旁边，相比后者7、8万的单价，新房因为限价的关系，备案价大概只有5万多，这也是为什么“星龙园”值得期待的原因！
一期西区地块【星龙园】预计年内入市销售
星龙园预计448套左右住宅，除去回迁预计还有三百多套可售住宅，此地块占地有限，设计有空中花园，建筑外观采用大量玻璃幕墙，整体产品档次较高，由3栋建筑组成，其中1、2栋为住宅共42层；3栋为6班幼儿园4层。同时也为照应后期商业，商办，公寓等产品的协调一体化。
【推售产品】建面约72㎡-143㎡2房-4房
【交付标准】精装交付
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】448户
【总层高】42层
【容积率】4.8-----------1831938----------------0237------------
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户|三梯六户
陂头背及建新村旧改项目位于龙岗中心区，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成。
项目指标
项目名称：大运中心陂头背建新村城市更新单元
项目位置：龙翔大道与如意路交汇处西侧
合同方案：直接跟开发商签约,开发商：利联集团
户型：65平-160平
目前进度：目前项目一期西区地块已拆平，已开建
交房期限：预计5年左右
过渡安置费：25元/平-------------1831938-------------------0237----------
名额条件：不用社保，不名额，不限购
本项目地块位于深圳市龙岗中心区，属于龙城西区“奥体新城”板块，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成。属旧城（城中村）改造项目，项目属于旧城（城中村）改造项目，拆除重建用地面积为219516.7㎡，开发建设用地面积为155480㎡,根据专项规划，预计项目计容总建筑面积约63.2万㎡，未来将打造集住宅、酒店、特色商业于一体的综合体项目
大运交通枢纽：
大运枢纽位于深圳市龙岗区现状荷风路以南、龙岗大道以西、规划桂坪路以东及规划荷新路以北围合起来的地块，衔接的城市轨道交通包括：3号线、14号线（在建）、16号线（在建）和深大城际（原33号线/规划）。未来将实现3、14、16、深大城际（原33号线）四线换乘快速通达枢纽覆盖了深圳市东部发展轴和北部发展带，串联起福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪山等片区。
届时，龙岗与深圳中部、西部的交通衔接将更加紧密。未来，这里将形成深圳东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇的交通枢纽。
龙岗外国语学位
2022-07-1910:01·深房四季
回龙埔吓屋村城市更新是万科瀚邻城四期项目，目前签约收楼90%以上，即将启动拆迁，是目前片区最为值得推荐的旧改项目，项目三期正动工建设中，预计年内可以入市销售，四期项目可以参考三期户型结构购买相应指标面积。
项目区位
区位图
项目位于龙城街道龙平西路和爱心路交汇处,南靠龙平西路、北临回龙路，位于规划地铁16号线龙岗汽车站500米辐射范围。
项目位置
龙岗中心城回龙埔吓屋村旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处，一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。
2005年9月签订旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。
项目地块图
三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%,现场大面积拆除。
项目沙盘
目前指标是四期，位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米，项目总用地面积约21万平方米。项目规划总建筑面积约115万平方米！
项目基本信息
根据专规图介绍，该项目共有36栋楼，主要由22栋32F住宅，9栋28F住宅，3栋24F住宅，1栋30F住宅，1栋25F酒店，1栋4F的集中商业，1所幼儿园，1所小学以及部分底商组成。
项目专规图
专规图
专规图
龙岗万科翰邻城四期指标房
面积：70平米起
合同方案：直接开发商签合同
开发商：万科集团
项目名称：万科翰邻城四期（吓屋片区更新）
目前进度：95%签约，即将动工
交房日期：预计4年
申报主体:深圳市龙岗回龙埔股份合作公司
项目位置：深圳市龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）
过渡期金：25
名额条件：不用社保，不用购房名额
可否分期：否
协议版本
标卖点
项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米，15分钟可达到龙岗中心区。项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校，深圳市龙岗区实验学校直线距离约1.1公里。龙岗中心城是深圳市龙岗区、经济、文化中心，属于深圳八大城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内家公益性的公众型高尔夫球场。
项目位置
项目部
为什么要买深圳回迁房：
1、购买商品房政策限制；深户3年+社保36个月，入户未满3年要社保满5年，非深户要社保满5年方可购买。限购1—2套。
2、投资小，单价便宜，只需商品房的首付款即可入手。价格一般是周边商品房的5-7折，投资稳定增长。
3、房子没有交付之前每个月开发商有租金补助，简称过渡费，实际收益！
4、不用名额，不用社保，不限户籍，不限购，不限售！直接和开发商签约，交易有保障！
5、交易无限制，目前深圳市公寓5年限卖，住宅3年才能买卖交易，回迁房拿到红本马上可以交易，不受限制！红本在手！随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房！
6、商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得，回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得，其两者交易性质一样。
深圳各大区域旧改项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、（恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、（中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、（万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、（新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
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